结论先说：葡萄牙投资居留（ARI，俗称黄金居留）仍然开放，购房路线已关。2023 年 10 月 7 日起，购房、单纯资本转移等类别不再受理新申请，现在能走的是投资基金、科研、文化与创造就业路线 
源。另一个更大的变化在入籍端：2026 年 5 月生效的国籍法修改，把多数非欧盟申请人的入籍居住年限从 5 年延长到 10 年 
报。
当前状态
政策状态：部分关闭（已生效）。依据是第 56/2023 号法（Mais Habitação）第 42 条：自该法生效之日起，不再受理依第 23/2007 号法原第 3 条第 1 款 d 项 i、iii、iv 目提出的新投资居留申请，其中包括购房类 源。需要说明，这段原文我们取自国际劳工组织 NATLEX 的转载本，葡萄牙官方公报页面尚待直接核对（待核）。
已经按旧制度获批的人仍可续签，家庭团聚同样适用 源。
现在还能走哪几条路
投资基金路线：认购符合条件的葡萄牙投资基金（不能是房地产基金）份额，门槛约 50 万欧元，对基金期限和投向有法定要求（待核，以 AIMA 现行规定为准）源。
其他路线：科研出资约 50 万欧元、文化艺术遗产支持约 25 万欧元、设立公司并创造至少 10 个岗位等（金额待核）源。
居住要求：首年累计在葡萄牙约 7 天、之后每两年约 14 天，这是黄金居留最大的卖点（待核）源。
中国申请人注意
资金合法来源是审查重点，从国内汇出的每一笔钱都要能追溯。近几年 AIMA 积压严重，从递交到拿卡等上很久并不少见，这一点网友反馈很多，但具体等待时长没有官方统计（
传）。
基金路线的风险和房产不一样：基金有锁定期、有净值波动，也有管理费。买的是金融产品，不是一套能住的房子。
税务与国籍代价
居留身份本身不等于葡萄牙税务居民。一年在葡萄牙住很少天数，一般不会触发葡萄牙税务居民身份，但各人情况不同，需问持牌税务顾问。
入籍端变了。按 2025 年底宪法法院审查后修改、2026 年 5 月 19 日生效的新国籍法，非欧盟、非葡语国家公民的一般入籍居住年限为 10 年 报。官方公报原文我们尚未逐字核对（待核）。
即使将来能入籍，中国国籍法第九条规定：定居外国的中国公民自愿加入或取得外国国籍的，即自动丧失中国国籍 源。
常见误区
误区一：「2026 年还能 50 万欧买房拿葡萄牙身份。」购房类新申请 2023 年 10 月起已停止 源。
误区二：「黄金居留 5 年就能拿护照。」新法生效后多数中国申请人要按 10 年规划，而且居住天数少的身份能否凑够入籍条件，要按新法细则判断（待核）。
误区三：「葡萄牙允许双重国籍，所以我能保留中国籍。」葡萄牙允许不等于中国允许，中国法律的效果不变。
本帖不替代律师意见，具体个案请咨询持牌移民律师。
完整条件表：欧洲与加勒比身份地图 · 葡萄牙黄金居留
拓展阅读
关于分类：移民监及入籍（2015 年版，更新中）：入籍 的站内长青页，后续每次变化都更新在那一篇。
2026年葡萄牙黄金签证还能申请吗？购房关闭后哪些路径仍开放：其他目的地的签证帖，另一条线上和 葡萄牙黄金 挨着的一篇。
9万欧元拿欧盟身份-葡萄牙基金投资移民项目（2021 年版，更新中）：换个版块看 万欧元：其他目的地的签证帖。
葡萄牙2026年新国籍法改了什么：入籍要住满的年限从5年变成7年或1…：其他目的地的签证帖，另一条线上和 新国籍法 挨着的一篇。
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参考资料
- 源：https://natlex.ilo.org/dyn/natlex2/natlex2/files/download/117906/L%2056%202023%20POR.pdf
- 报：Portugal Constitutional Court rejects stricter Nationality Law amendments - JURIST - News
- 源：https://aima.gov.pt/
- 源：https://www.nia.gov.cn/n741440/n741547/c1013967/content.html
- 欧洲与加勒比身份地图 · 葡萄牙黄金居留：https://veryvisa.github.io/eu-immigration-site/visas/pt-golden-visa/
飞出国编辑部修订 · 2026-09-28。本文为本次修订内容。