结论先说：匈牙利客座投资者居留 2024 年 7 月 1 日起开放，现在可走的是两条路：认购经认可的匈牙利房地产投资基金不少于 25 万欧元，或向匈牙利公益高校捐赠不少于 100 万欧元 
报。原定 2025 年开放的 50 万欧元直接购房路线，在 2024 年 12 月的修订中被删掉，没有上线 报。
当前状态
政策状态：开放（已生效）；购房路线：已取消。以上依据来自律所与媒体转述，匈牙利外国人管理局（OIF）官方页面尚未逐字核对（待核）
源。
硬条件
房地产基金路线：认购经匈牙利央行登记认可的房地产投资基金份额不少于 25 万欧元，持有至少 5 年（待核）。
高校捐赠路线：向匈牙利公益高等教育机构捐赠不少于 100 万欧元，捐赠不退（待核）。
许可期限：首次签发 10 年，可再续 10 年（待核）源。
中国申请人注意
匈牙利 2013 至 2017 年实行过国债移民，当时中国申请人占多数。现在的客座投资者计划是另一套新制度，与旧国债项目无关，旧项目持有人的身份问题要单独看。
基金路线买的是金融产品，不是房子：有锁定期、管理费和净值波动，5 年后能按什么价格退出，要看基金本身的条款和流动性。
仍在市场上流传的「50 万欧买房拿匈牙利居留」说法已经过时，遇到这种宣传要当心 报。
税务与国籍代价
匈牙利个人所得税为单一税率，是否成为税务居民取决于实际居住，个案需持牌税务顾问判断。
客座投资者居留能否以及何时转永久居留、能否计入入籍年限，官方口径尚未核到（待核）。匈牙利入籍一般要求较长居住期与匈牙利语能力。
常见误区
误区一：「匈牙利可以直接买房移民。」购房路线在上线前已取消。
误区二：「这就是以前的国债移民。」不是，两套制度无关。
误区三：「10 年居留等于永居。」它是可续的居留许可，不是永居。
本帖不替代律师意见。
完整条件表：欧洲与加勒比身份地图 · 匈牙利客座投资者居留
拓展阅读
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