法国投资购房移民,购买法国城堡同时可获赠摩尔多瓦护照

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法国投资购房移民

飞出国:法国于2016年3月7日提出了《关于在法国的外国人权利的法案》,并于2018年1月1日正式通过并开始实施。法国专门设立了一种名为“人才通行证”的多年期居留签证,到期后可再次申请更新。

“人才通行证”多年期居留签证是法国新移民法吸引国际人才的重要措施,主要有以下特征:

  • 一经登陆法国,即可获得2-4年期的多年期居留签证;
  • 不需要签署“CIR共和国融入合同”,也没有接受法语语言培训等要求;
  • 直接赋予工作权利,无需向劳动与就业局申请工作许可;
  • 家庭成员可同时获得工作权利。

“人才通行证”的多年期居留卡适用于:高资质雇员、外派赴法工作的员工、研究人员、公司创始人、创新项目倡导人、公司高管、艺术家、专业领域知名人士、在法投资人。

针对法国“人才通行证”多年期居留签证适用人群中的“在法投资人”,2018年法国新的移民政策首次明确提出外国人在法国投资满足一定条件便可获得长期合法居留。

法国投资购房移民项目优势 - 飞出国

  • 费用低:36.5万欧元起购房投资即可全家移民,成年子女也可随行;
  • 福利高:享受当地免费公立教育和免费公立医疗福利;
  • 门槛低:无语言、居住要求,无学历背景审查;
  • 速度快:先获批后投资,简单快捷2-3个月即可登陆法国;
  • 收益高:投资享永久产权,现房5年包租,年投资回报率5%,第2套住房可零首付,按揭利率低至1.5%;
  • 通行全球:免签及落地签187个国家及地区;
  • 子女教育:子女可在法国和欧洲等国接受高等教育(法国幼儿园到博士公立教育全免费);
  • 畅游欧盟:可在26个欧盟成员国生活、工作,并享有与当地居民同等待遇。

法国投资购房移民申请条件 - 飞出国

  1. 法国“人才通行证”多年期居留签证申请条件:
  • 在法国投资不少于30万欧元的资产(有形资产或房地产);
  • 持有一家法国公司至少10%的股份;
  • 未来4年在法国创造就业岗位或保留原有岗位。
  1. 法国长期居留卡申请条件:
  • 在法国居住满5年;
  • 法语水平达到A2(65岁以上免除);
  • 有不低于最低工资标准的收入;
  • 遵守法国法律法规。
  1. 入籍法国的条件:
  • 年满18周岁;
  • 在法国居住满5年,每年不少于10个月(博士学位申请人住满2年即可快速入籍);
  • 法语水平达到B1;
  • 有稳定的收入来源;
  • 无犯罪记录。

法国投资购房移民申请流程 - 飞出国

  1. 签署移民咨询服务合同;
  2. 赴法考察申请签证(7个工作日);
  3. 签署房产预购合同和投资协议(1个工作日);
  4. 获批后汇投资款(7个工作日);
  5. 公证处办理产权过户(2-3个月);
  6. 登陆法国换居留卡(20个工作日);
  7. 获得法国多年期居留卡。

法国投资购房移民费用清单 - 飞出国

A.房地产买卖相关费用 - 飞出国
税费名称 税率/税费 交付时间点
登记税(建成五年以上的房产) 5.09% 居留签证批准后支付
土地登记印花税 0.10% 居留签证批准后支付
公证人费 0.825% 居留签证批准后支付
申请表格费 200欧元/人 居留递交之前支付
居留卡申请政府税费 250欧元/人 居留递交之前支付
居留卡申请印花税 19欧元/人 居留递交之前支付
B.服务费和律师费(签约后一次性支付) - 飞出国
项目发行费 50000欧元 获批后不可退
外方律师费(购房和申请居留) 20000欧元 获批后不可退
外方律师费(成立公司或转让股份) 5000欧元 获批后不可退
C.其他费用 - 飞出国
各种公证、认证费、签证费 由第三方机构出具收据,按照实际发生额支付
赴法考察费 支付给第三方,成交后可报销最高50000人民币

什么是法国多年期“人才通行证”居留许可? Passeport talent : carte de séjour pluriannuelle d'un étranger en France
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法国投资购房移民房产推荐 - 飞出国

  • 城堡概况

巴黎伯爵城堡位于巴黎行政区马恩,塞纳河南岸。这是一个非常好的旅游区,因为本地区将建造一个非常大的专门纪念拿破仑的游乐园。城堡主城楼面积为1844平米,裙楼为1040平米,占地面积为13公顷,将作为一个集城堡婚礼、蜜月度假、婚纱摄影的用途于一身的度假中心。

  • 地理交通

巴黎伯爵城堡坐落在巴黎郊区一个古老的小镇,7公里处就是通往巴黎的火车站,58分钟即可达到巴黎。所有商店都在2公里以内,距离蒙特罗市3公里,枫丹白露25公司,巴黎95公里。

  • 城堡内部结构

巴黎伯爵城堡主楼总面积1844平米,第一层6.6平米,包括接待大厅、可俯瞰全景的旋转楼梯、锻铁栏杆、办公室、3间大型宴会厅、自助餐厅、大型厨房(103平米)、卫生间和电梯。

二楼573平米,包括大楼梯平台、会议室、卫生间,走廊通往13间卧室,每间房子都有卫生间和沐浴间。

三楼469平米,共有19间卧室,每间房子都有卫生间和淋浴间。

地下室194平米,将改造为法国经典酒窖。

巴黎伯爵城堡裙楼包括一个独立建筑物,总面积约1040平米。

一楼497平米,包括大厅、俯瞰楼梯、大房间与壁炉、餐厅、厨房、健身房、桑拿浴室和卫浴间、办公室,2间80平米的大厅可以作为电影院或剧院。

二楼519平米,包括5间酒店式公寓(使用面积约50平米,带厨房和卫生间)、9间标准间(使用面积约20平米,带卫生间)。

  • 城堡设施

巴黎伯爵城堡将按照法国古典皇室城堡风格重新装修,按照现代高档酒店标准提供舒适的生活居住环境以及条件。城堡内有电梯,城堡的窗户是双层玻璃,电路全是符合国家标准的。所有废水全部地下排出,有软化水处理装置,冷热空调,所有房顶以及墙壁隔层都是2009年翻新的。

城堡花园是散步、放松或休闲的理想选择。这片土地面积约为13公顷,可进行多种活动,包括一个网球场、一个迷你高尔夫球场以及一个标准杆高尔夫球场。

  • 投资购买城堡

依据法国相关法律,开发商将该城堡主楼分割为等值46份分别出售。主城堡每一份共有产权使用面积大约为40平米,产权性质为共有产权,不指定具体房间号和界限。购买其中的一份共有产权,享有自住、出租、出售、传承的权利,出售该共有产权房产无需取得其他产权人的同意。购买该城堡主城楼的一份共有产权,不包含群楼、附加建筑及城堡建筑面积之外的土地,主城楼每份共有产权售价金额为36.5万欧元。

群楼部分为10间酒店式公寓、9间标准间,均为独立产权。独立产权按照每一个房间出售,有具体的房间号和界限,有独立的产权证书。群楼每间酒店式公寓售价45万欧元,每间标准间售价为36.5万欧元。

购买法国城堡赠送摩尔多瓦护照 - 飞出国

购买法国集美地产旗下城堡2份共有产权,或独立产权超过70万欧元,即可获赠摩尔多瓦护照。摩尔瓦多政府费用需自理,无需交10万欧元捐款。摩尔多瓦投资入籍项目

2份法国城堡的费用为73万欧元,法国项目发行费5万欧元,律师费2.5万欧元,如无需办理法国人才通行证居留卡,则免交项目发行费及律师费。