汉密尔顿市 9 月 29 日发表声明说,安省土地法庭(Ontario Land Tribunal,OLT)在和解听证后批准了 Twenty Road West 地块的和解协议。按市政府的说明,这片扩界区内的新住宅有 10% 要作为可负担住房,约 250 公顷土地留给就业用途,并要求基础设施先于开发完成。
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背景:法庭先裁了扩界,市里再谈条件
市政府的声明里写明了顺序:汉密尔顿市议会的立场是不扩大城市边界,并在法庭程序中全力辩护。8 月 17 日,OLT 裁定汉密尔顿的城市边界应当至少扩大 1,600 公顷可开发用地,以满足预测的住宅需求。
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市里预料法庭可能裁定需要增加城市用地,议会此前批准了一份有条件的和解协议。市政府的说法是,协议的目的是万一最终批准扩界,也能为居民争取最强的规划条件和社区利益。听证后 OLT 批准了协议。
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协议里写了什么
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 可负担住房 | 扩界区内所有新住宅的 10% 作为可负担住房 |
| 商业用地 | 未来 Garth Street 延长线沿线的商业用地,用于商店、企业和服务 |
| 就业用地 | 约 250 公顷就业用地保持保护 |
| 基础设施 | Twenty Road West 的改善工程、Garth Street 延长线和 Dickenson 主排污管,在开发开始前建成;开发商承担联合环评的费用 |
声明里没有说「可负担」按什么价格或租金标准定义,也没有说开发什么时候动工、一共多少套住宅;这些要看和解材料。
其他扩界上诉仍各自审议
市政府强调,这份和解不决定对 OLT 面前其他扩界上诉的态度,每个上诉按各自情况审议,市里只会支持有负责任开发和实质社区利益的结果。市政府同时说,许多汉密尔顿居民对扩界有强烈的担忧,市里会继续为居民发声。
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谁适用、谁不适用、该去哪看
- 住在汉密尔顿的居民:目前能确定的是这片地的开发会带 10% 可负担住房和先建基础设施,具体什么时候动工、有多少套,声明里没有。
- 在汉密尔顿找房或想买地的人:这份声明不是价格或供应量预测,不能据此推断房价走势。
- 关心其他扩界案的人:声明明说这份和解不决定其他上诉的结果。
- 想查原文的人:汉密尔顿市新闻稿页面,声明里附有 OLT 听证和和解材料的页面链接。
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