说起加拿大的宜居城市，温哥华可以说是榜上有名，也是很多移民小伙伴的理想定居地。然而，如果说起加拿大生活成本比较高的城市，相信多数人也会想到温哥华。
我们通常习惯把整个大温地区都叫做温哥华，现在我们来具体区分下。
大温地区（Greater Vancouver）除了温哥华市（Vancouver）以外，还包括列治文、本拿比、西温、北温、素里、兰里、高贵林等22个行政辖区。
[center]大温地区行政划分图[/center]
整个大温地区，温哥华市的房子最贵。温哥华市又分为温西/西区（Vancouver West）和温东/东区（Vancouver East）。温哥华市（相当于北京市二环-三环）的独立屋要200万加币起，西区（温西）更贵，因此西区也被称为是富人区，东区稍低；列治文和本拿比市（相当于北京四环内）150万加元起；高贵林和素里（相当于北京五环外到六环）120万加元起，这样对比理解起来就更直观了。（温哥华市的面积是115平方公里，北京市东城、西城、玄武和崇文这四个区的面积加一起是94平方公里，这样对比方便大家理解。）
2020年大温经济委员会（VEC）提供了一份温哥华购房成本指南，总计有12个区参与了统计，这些数据将为我们了解温哥华的住房成本提供参考依据。
独立屋（独栋别墅）价格
我们看到在12个区域中，温哥华市西区独立屋价格最贵，达到了 $2,442,000，最便宜的是兰里市 $830,323。
新移民在加拿大买房同样是可以贷款的，最多可贷65%，也就说首付需要35%。贷款的利率比中国低很多，如果你想要贷款购买以上房产，你的年收入至少需要达到下述金额，银行才会考虑把钱借给你：
所以，如果想在温哥华买独立屋，那么建议家庭收入至少达到12万加币的人考虑。少数银行可以不需要新移民的收入证明，但也要准备一定金额的还款准备金在银行里存着。
联排别墅
跟独立屋相比，大温地区的联排别墅屋价格就低多了：
我们看到温哥华的联排别墅价格最高的在西温$1,260,000,最便宜的是兰里市 $521,700。
想要贷款在大温购买联排别墅，你的年收入至少需要达到下述金额，银行才会考虑把钱借给你：
虽然联排别墅比独立屋便宜很多，但是价格依然不是一个小数目，建议家庭年收入能够达到10万加币的家庭考虑联排别墅，当然，如果夫妻2个都工作的话，这个收入还是没有问题的。
2居公寓价格
对于一家三口来说，两居室的公寓在大温地区也是一个不错的选择，一起看看2居公寓的价格：
我们可以看到，便宜的两居室价格在$40万左右，这对多数中国移民家庭来说都是负担的起的。
想要贷款在大温购买2居室的公寓，你的年收入至少需要达到下述金额，银行才会考虑把钱借给你：
一居室公寓
对于单身或者短期内没有生育计划的家庭来说，一居室也是一个不错的选择：
大温地区比较贵的一居室在60万加币，便宜的在30万加币出头。家庭收入达到6万加币的家庭就有希望在大温地区贷款买一居室了：
大温地区租房
大温地区两居室的价格大约在 1500-2600加元 之间：
大温地区一居室公寓的月租金价格大约在 1400-1900加元 之间：
所以，对于一家三口的新移民家庭来说，如果选择租大温地区2居室公寓，那么多数房屋租金在1万人民币左右，明显是高于北京的租房成本，由此来看住房将在生活成本中占有较大比例，高成本的住房铸就了大温地区的高生活成本。
近两年加拿大的房价猛涨，每年涨幅8%左右，因此，2021年的数据肯定又要升高了。
还是那句话，适合自己的才是最好的，在选择定居地时，根据自己的支付能力来定就好。
