mongo
2018 年7 月 3 日 13:35
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很多加拿大、澳洲、美国、新西兰的新移民家庭，仍会搜索“西班牙租房移民”，但今天对应的正式名称是西班牙非营利居留（residencia temporal no lucrativa）。如果目标是在西班牙长期生活、陪孩子接受当地教育，或者退休后换一个欧洲居住地，这条路径仍然存在；如果计划靠远程工作维持收入，需要重新选择其他西班牙居留类别。西班牙官方将该居留定义为由申请人从原籍国申请、可在西班牙居住但不得从事工作或职业活动的临时居留。
2018 年网络文章中常称其为“租房移民”，这个叫法来自申请人通常需要在西班牙安排住房，但租房本身并不是官方列出的核心条件。官方说明列出的要点是：申请人不是欧盟、欧洲经济区或瑞士公民，有足够的经济来源覆盖居住期间的开支，并购买医疗保险等。
现行核心门槛如下：
项目
2026 年规则
主申请人经济能力
每月 400% IPREM
每名随行家属经济能力
每月增加 100% IPREM
2026 年 IPREM
每月 600 欧元
主申请人对应金额
每月 2,400 欧元（约每年 28,800 欧元）
每名家属对应金额
每月 600 欧元（约每年 7,200 欧元）
以上金额按照西班牙驻外使领馆公布的 2026 年 IPREM 口径计算；银行流水的期限和年度折算方式，各领事馆做法可能不同，应以所属辖区领事馆的清单为准。
与 2018 年常见文章中的“准备几十万元人民币资产”“依靠房租或投资收益”等经验说法相比，现在递交时更需要回到官方标准：申请人需要提交能够覆盖居住期间开支的资金证明或稳定收入证明，具体材料由受理机构按照现行要求审核。
非营利居留通常从申请人所在国家通过西班牙领事机构申请。家庭成员（如配偶、子女等）可以随行，并按人数增加资金要求。申请材料通常包括国家签证申请表、非营利居留申请表（EX-01）、护照、经济能力证明、医疗保险证明、无犯罪记录证明等。
常见准备项目：
类别
说明
身份文件
有效护照及申请表格
资金证明
银行资料、收入来源或资产证明
健康保障
在西班牙有经营资格的保险机构提供的医疗保险
背景文件
无犯罪记录等证明材料
翻译认证
境外文件按要求完成认证或官方翻译
2018 年时，一些介绍会把“先去西班牙考察、租房后申请”作为主要路线。2026 年的重点仍是居留资格条件本身：住房安排属于生活规划的一部分，并不是官方列出的资格条件。
这类居留允许持有人在西班牙生活，但初始身份并不提供工作许可，初始授权期限为一年，自入境西班牙之日起生效。
对于海外家庭，实际规划通常集中在三个方向：
目标
需要关注
子女教育
当地语言、学校体系、未来升学路线
退休生活
医疗、住房、税务安排
长期身份
后续居留年限和长期居留条件
2018 年一些介绍提到“5 年永居、10 年入籍”的概念，但 2026 年的实际路径需要区分不同身份。西班牙国家长期居留要求外国人在西班牙合法居住达到规定年限，符合条件的申请人可获得长期居留，该身份允许在西班牙无限期居住和工作。
对于希望把西班牙作为长期落脚点的家庭，连续合法居住记录非常重要。2018 年常见说法中的“1年+续签+永居”是当时的简化表达，2026 年应按照西班牙现行外国人法规和申请时的规则判断。西班牙移民主管部门目前仍将长期居留列为合法居住满五年后的路径之一。
入籍则属于另一套规则，需要单独满足西班牙国籍法关于居住年限、语言、文化考试等要求，不能简单等同于取得长期居留。
对于海外华人家庭，西班牙非营利居留最大的吸引力在于可以用相对清晰的资金门槛换取欧洲居住机会，适合已经拥有稳定收入来源、计划陪读、养老或体验欧洲生活的人群。
同时，需要提前确认几个现实问题：
家庭收入来源是否能在不依靠西班牙工作情况下持续；
子女教育路线是否匹配家庭语言和升学目标；
长期居住后税务、保险、资产安排是否已经规划；
未来是否希望转向其他居留类别。
在西班牙出租房子的开销能不能抵税？非欧盟房东正在等一场官司的结果 ：同版块的税务福利帖，同样围绕 西班牙，往深里读接这一篇。183天税务居民认定规则：黄金签证/长期居留持有人如何避免被认定为西… ：还是 长期居留，同版块的另一篇税务福利帖。黄金签证续签是否要求"实际居住"？与非盈利居留(residencia… ：同版块的签证帖，同样围绕 residencia，往深里读接这一篇。在西班牙从黄金签证转成长期居留后，还需要一直持有当初的投资或房产吗 ：同版块的签证帖，本文这条线往深里读接这一篇。西班牙非营利居留，住过去还能给国内公司远程上班吗 ：素里的站内帖，另一条线上和 非营利居留 挨着的一篇。
[1] 西班牙包容、社会保障和移民部｜第6号说明：初始非营利临时居留授权 — https://www.inclusion.gob.es/en/web/migraciones/w/autorizacion-inicial-de-residencia-temporal-no-lucrativa [2] 西班牙外交部｜非营利居留签证（驻洛杉矶总领事馆页面，各领馆要求略有差异） — https://exteriores.gob.es/Consulados/losangeles/en/ServiciosConsulares/Paginas/Consular/Visado-de-residencia-no-lucrativa.aspx [3] 西班牙包容、社会保障和移民部｜第49号说明：国家长期居留授权 — https://www.inclusion.gob.es/en/web/migraciones/w/49.-autorizacion-de-residencia-de-larga-duracion-nacional
飞出国编辑部修订 · 2026-10-07。本文为本次修订内容。
飞出国：西班牙非盈利性签证的租房移民项目适合打算尽快带孩子到西班牙读书的群体，因为不是一步到位永居，最少10年后才能入籍。因此建议搭配一个其他移民项目。
申请这个西班牙非盈利移民一般来说是更向往欧洲，同时加美澳新传统国家没有合适项目或者已经或打算以后申请美国EB3。
对母亲自己带孩子的，资金来源靠父亲的，父亲继续国内挣钱，母亲带孩子欧洲读书也算划算，西语环境，优质的国际教育，良好的生活环境，优质的教育理念，都是国内享受不到的。
与西班牙非盈利移民完美结合的项目是荷兰库拉索，欧欧强势组合，一个用于欧洲本土生活，一个用于拿欧洲护照。即解决眼前问题，又解决长久担忧。否则子女在欧洲生活多年后没法留在欧洲，又没有其他发达国家身份，只能回国生活，那么欧洲的学习经历对子女来说可能成为障碍。
http://www.flyabroadnews.com/curacao-skilled-eb3-eu-fees-flyabroad-201807/
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slack
2018 年7 月 12 日 03:52
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西班牙租房移民第三方费用-飞出国：
文件费，包括但不限于公证费、翻译费等 (根据案件所需，多退少补)
体检费，800人民币（每人），具体体检价格以当地医院收费为准
西班牙境内一年保险：600-800欧元（每人），具体费用依据投保人数、年龄、投保类型等决定。
申请西班牙非盈利移民签证费用：571人民币（每人），具体签证费用以领馆收费为准
NIE（居留号）卡手续费，18欧元（每人），具体费用以移民局收费单为准。
西班牙境内3个月房租，800欧元每月。
注：上述费用以当时移民局及相关机构的最新价格为准
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slack
2018 年7 月 12 日 03:56
4
律师费里承担的考察费用包括：双人往返西班牙机票、酒店住宿、接待和交通费用。
1、 考察地点：西班牙 巴塞罗那（如需去往其它国家或地区另行说明）
第1天北京飞往西班牙巴萨罗那入住酒店
第2天办理银行开户、律师委托
第3、4天考察城市环境（学校、医院、超市、社区及观光自由行）
第5天巴萨罗那返回北京
10、 考察结束返回国内后：
如自愿接受移民办理则公司负责开始操作移民办理程序。
如放弃移民办理则公司扣除此次考察费用后将余款于5个工作日内日退回乙方。
退费说明：机票、住宿、签证费用以实际发生的费用支付凭证为准，地接费用按照每天500欧元+21%税计算。
备注: 此次考察为办理西班牙非盈利移民（不买房）前期必要资料准备，如需了解西班牙当地房产信息需要提前告知，公司提前做出安排调整。
如申请人有需求需要多停留时间需提前告知，公司负责调整返程机票时间，申请人需自行承担停留期间所发生的全部费用，如需公司人员陪同则需支付每天500欧元+21%税的费用。
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sam
2018 年7 月 12 日 08:15
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西班牙租房移民当前收费及退费模式，该费用可能随时调整。
A. 签约时支付50%。
1）甲方在规定时间内向移民局申诉及上诉，甲方不另外收取费用。（申诉周期为1-2个月、上诉周期为8-12个月，具体时间以西班牙使馆或移民局受理时间为准）
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sam
2018 年7 月 12 日 09:10
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申请西班牙非盈利移民的申请人大概是更加意向欧洲的，或者是加美澳新传统移民国家短期无法申请的人群。这样以最低的成本进入欧洲，感受欧洲本土文化，子女享受欧洲本土教育。
然后西班牙非盈利移民不是长久之计，前5年只能是临时身份，无户口，无福利。5年转永居也面临更加严格的居住要求，然后10年后才能申请入籍，欧洲本土入籍涉及到的居住要求，文化融入，语言考试。所以，一个是能否不间断注满10年，一个是能否顺利通过入籍测试。是两个需要考虑的问题。
西班牙非盈利租房移民结合美国EB3，给家庭多一个美国绿卡保障。因为美国EB3周期长，不确定性也大，这个只是说多了个备胎，实际有可能备胎到时也指望不上。如果有条件，可以做个投资，这个投资回报率还是可以的，投资不成功损失的只有钱。钱和机会，钱和身份，钱和未来，孰轻孰重，只能自己判断。
西班牙租房移民结合荷兰库拉索，即使西班牙没有办法快速入籍，荷兰库拉索也可以作为后盾，不仅可以选择是否及何时入籍荷兰，而且荷兰护照比西班牙护照含金量更高，更重要的是，入籍荷兰后在欧洲本土生活，工作，学习更便利，孩子也能更好的融入欧洲。
孩子去欧美本土读书后就很难有回头路了，如果选择出国移民，那么应该更坚决些，同时更应该备好后路，对愿意付出努力给家庭更好的身份规划的人群，荷兰库拉索提供了最便利的入籍欧洲的途径，当然不可能是躺着什么不干，买了房子还能轻松入籍，而是这个机会在其他地方花钱也没不来或者需要花很多很多钱才有可能买来。
便宜不能占的太大，有努力的途径，自己可以把控才是关键。总想不劳而获真的好吗。
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sam
2018 年7 月 12 日 09:14
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非盈利移民申请一般是全家（配偶+子女）一起，这样成功率更高，因为这个签证是要求一年住半年的，配偶不去住，稳定性差一些。
如果一方确实无法满足居住要求也没关系，就当一个1年多次往返签证，后面不满足要求不续签就可以了。
对配偶实在不想申请的，或感觉配偶不随行成功率更高的，也可以不随行，那么后期要过去就只能申请旅游访问这些临时签证。
对配偶没申请或中途失去身份的，一方在西班牙5年转永居后可以再办理团聚移民。
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slack
2018 年12 月 6 日 01:57
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西班牙移民，巴塞市中心一直很贵，本地人也喜欢买房，马德里次之，阿利坎特价格最低，非营利的客户，基本都是在阿里坎特购买。
非盈利可以租房，也可以通过买房方式，买房的话花费是房价+10%交易税+2000欧公证费+5万人民币律师费。租房的话律师服务费3.5万欧以上，房子自己买（办理非盈利前需要先租房）。
除了租房移民，西班牙非盈利也可以使用15万欧元以上买房方式达成，基本要求 ：
18周岁以上的合法公民
在西班牙持有15万欧元以上的房产为居所
无犯罪记录、健康体检证明
在西班牙银行账户存有最低4万欧元
提供不低于4万欧的非工资收入
荷兰库拉索移民 适合技术移民无望或技术移民遥遥无期的高知中产阶层人群。一套提供持续较高收益的国际房产（酒店公寓），一个说走就走的国际身份（无移民监），一个中产阶层与欧洲强国护照最接近的移民项目（荷兰护照）。如果考虑欧洲出行便利可以考虑希腊购房项目 。
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