加拿大不比中国,道路、地铁等各种公共设施修建十分缓慢,完全没有日新月异的飞速发展感。但是好处就是大家留学移民的初衷:稳定,踏实,安逸。
在一个整体节奏趋缓的社会里,大家不会有过多的焦虑,也不会因为瞬息万变的市场每天提心吊胆。虽然我们应该保持对地产形势发展的关注,但是整体节奏,还是更容易让人舒服。
上面这张图是个老古董,1966年版!这张图可以让大家深刻体会一下什么是“Canada Style”!
今天,多伦多正在运行的地铁基本还和这张图一样只是加上了右侧的绿线。
但是,最下面的Queen街地铁项目被取消,换成了地面的有轨电车。除此之外,左边的那条线就是今年12月马上就要通车的旺市地铁。这条地铁线的最北端就是旺市新城所在地。
地铁沿线的项目,仍然是保值增值的优异选择。不管加拿大是不是汽车发达的国家,地铁都是快速通勤的优良保证,多伦多仍然交通拥堵,地铁和国内一样,还是优秀的稀缺资源。
多伦多的高速公路发展越是十分艰难。上图中蓝笔圈起来的4条高速全都是胎死腹中。最可惜的是和地铁重合的那条Spadina高速,资金已经到位,并且已经修到了Eglinton,却被森林山豪宅的住户生生阻止。现在大家沿着Allen Road往南开,还能看到高速被生生截断的特殊景象。
不过,这事儿也帮助新移民和留学生更好的理解加拿大的社会运行规则。在消失的Spadina高速南侧,也就是从Eglinton到Bloor这个区域内,居民的力量之大足以影响政策的实施,因此,这个区域就是多伦多豪宅和翻建改造的热门区域。不像近期北京豪宅盘紫玉华府,小区车库位置强行修建了东西四车道的马路,豪宅品质直线下降,投资获利瞬间化为乌有。
关于多伦多必须要知道的街道,大家最应该记住的有4条,三横一竖。
唯一竖着的南北向那条叫Yonge街,是多伦多乃至安大略省最重要的一条街,能从安大略湖边直通北极。在过往的历史中,大多数受追捧的地产项目都分布在Yonge街周围。
从上往下数第二条线叫Finch。这条街非常重要。重中之重叫Yonge/Finch。不管是什么族裔、什么年龄、什么目的的人都喜欢住在这儿。这个地方去多大、约克大学和华人圈鼎鼎大名的Seneca学院,都非常方便。
从北往南第三条街叫Eglinton。Yonge/Eglinton这个词也需要大家记住。我们在这边经常会提到中城区-midtown,指的就是这一带,这里还是豪宅区汇聚之地。
再往下,就是Bloor街,这条街上不仅有地铁,还有名店街、博物馆,多大也在附近。
主要街道附近的房产投资,都比较稳健,大家顾虑的投资失利的情况发生就较少。