圣基茨和尼维斯投资入籍 St. Kitts & Nevis CBI：捐款 25 万美元起、购房 32.5 万美元起
圣基茨和尼维斯的投资入籍计划设立于 1984 年，官方称它是世界上最早的公民身份计划。现在的规则来自《2023 年圣基茨和尼维斯实质性投资入籍条例》（CSI Regulations 2023），圣基茨和尼维斯公民身份投资单位（CIU）的过渡说明页写明它于 2023 年 7 月 27 日推出并已生效。CIU 政府公告页此后还列有 2024 年的两份法定规则与命令（2024 年第 20 号、第 43 号）和 2024 年第 11 号 CBIU 法令。
本帖 2019 年版写的可持续增长基金（SGF）15 万美元、糖业多元化基金（SIDF）25 万美元、房产 40 万美元持有 5 年，都是旧条例下的方案。按 CIU 官网现行页面，可选方式只剩四种，门槛和费用都变了。
这篇适用于谁
| 你的情况 | 看哪一节 |
|---|---|
| 想了解现在走圣基茨入籍最少要投多少钱 | 四种投资方式 |
| 想捐款或投公共项目，不买房 | 可持续岛屿国家贡献与公共利益选项 |
| 想买房入籍，关心转售年限和批后费用 | 房地产投资 |
| 担心自己或家人不符合资格 | 申请资格与面试 |
| 2023 年 7 月前已按旧方案递交申请 | 旧方案的过渡安排 |
| 要判断税务居民身份、原籍国是否承认双重国籍 | 本帖不涉及，须看原籍国规定并咨询持牌专业人士 |
四种投资方式
| 方式 | 最低金额 | 说明 |
|---|---|---|
| 可持续岛屿国家贡献（Sustainable Island State Contribution，SISC） | US$250,000 | 主申请人或不超过四人的家庭 |
| 公共利益选项（Public Benefit Option，PBO） | US$250,000 | 投入获批公共利益项目的一个单位，款项付给 CIU |
| 开发商房地产投资（Developer’s Real Estate Investment） | US$325,000 | 购买获批开发项目中的指定单位，按每位主申请人付给开发商，7 年后可转售 |
| 私人房地产投资（Private Real Estate Investment） | US$325,000 或 US$600,000 | 获批私人房地产中的公寓单位或份额 US$325,000；独栋私人住宅 US$600,000；7 年内不得转售 |
可持续岛屿国家贡献与公共利益选项
两种方式的金额结构相同。主申请人或不超过四人的家庭为 US$250,000；每增加一名 18 岁以下受养人加 US$25,000，每增加一名 18 岁或以上受养人加 US$50,000。
尽职调查费：主申请人 US$10,000，每名 16 岁或以上受养人 US$7,500。
CIU 官网称，SISC 的款项直接存入政府账户，用于本地粮食生产、绿色能源转型、经济多元化等国家发展方向。公共利益选项的款项用于获批的公共利益项目，官网列出的项目包括经济适用房、巴斯特尔高中、皇家圣基茨海滩度假村等。
房地产投资
开发商房地产投资的最低金额是 US$325,000，购买获批开发项目中的指定单位，官网写明购买后七年可以转售。
私人房地产投资分两档。获批私人房地产中的公寓单位或份额，最低 US$325,000；指定为获批私人房地产的独栋私人住宅，最低 US$600,000。按这一方式购买的房产至少七年内不得转售。七年内卖出的，这处房产不能再用于之后的入籍申请，除非联邦内阁认可房产在此期间有实质性追加投资，比如加建或翻修。
两种房地产方式的尽职调查费相同：主申请人 US$10,000，每名 16 岁或以上受养人 US$7,500。
申请获得原则性批准（approval-in-principle）后，还要交批后申请费：
| 人员 | 批后申请费 |
|---|---|
| 主申请人 | US$25,000 |
| 主申请人配偶 | US$15,000 |
| 每名 18 岁以下合格受养人 | US$10,000 |
| 每名 18 岁或以上合格受养人 | US$15,000 |
官网另外提醒，买房还有购置成本，主要是强制性保险基金供款和产权转让费。
申请资格与面试
主申请人须年满 18 岁，同意按其中一种方式作出法定投资或贡献，并通过尽职调查等全部申请要求。
有下列情形之一的人不符合资格：被任何国家拒绝过公民身份；被圣基茨和尼维斯公民可免签前往的国家拒签，且之后没有再获得该国签证；有犯罪记录；正在接受刑事调查；申请前十年内被宣告破产；参与可能损害圣基茨和尼维斯声誉的活动。
出于国家安全和公共安全考虑，CIU 不受理阿富汗、白俄罗斯、伊朗、伊拉克、朝鲜、俄罗斯公民的申请。
可以随主申请人一起申请的家属：配偶；18 岁以下子女；18 至 30 岁、在认可的中学或大专以上院校全日制就读并由主申请人完全供养的子女；18 岁或以上身心障碍子女；主申请人或其配偶年满 55 岁、与主申请人同住并由其完全供养的父母。
四种方式都要求每位主申请人参加面试。面试由 CIU 委托的独立专业机构或 CIU 官员进行，可以线上，也可以在圣基茨和尼维斯当地或 CIU 董事会批准的其他地点当面进行。16 岁或以上的受养人在认为有必要时也可能被要求面试。
办理流程与时间
申请不能直接向 CIU 递交，只能通过官方名单上的授权代理人（Authorised Agent）提交。CIU 申请流程页列出的五步是：选定授权代理人；通过代理人提交表格和证明文件；CIU 处理申请并做全面尽职调查，通过后发原则性批准函；收到原则性批准函后再投资；取得入籍证书。
按 SISC 和公共利益选项页面，CIU 确认收到申请后 120 至 180 天内，会告知申请是原则性批准、拒绝，还是因故延迟、仍在处理中。
CIU 官网写明这个身份没有强制性的旅行或居住要求，公民身份终身有效、可以传给后代，并允许保留原国籍。官网介绍页还称当地不征收所得税、遗产税和财富税；这是对圣基茨和尼维斯本国税制的介绍，申请人在原居住国的纳税义务不会因此改变，须按居住国规定判断。
旧方案的过渡安排
按 CIU 过渡说明页，按 2011 年旧条例的房地产方式（第 5 条）提交的申请，获原则性批准后 90 天内须交批后申请费：主申请人 US$50,000，配偶 US$25,000，每名 18 岁以下受养人 US$10,000，每名 18 岁或以上受养人 US$50,000。开发商须证明已收到主申请人的 US$200,000，才会签发登记证书。
按旧条例替代投资方式提交的申请也有批后费用，同样在获原则性批准后 90 天内交：
| 旧方案 | 主申请人 | 配偶 | 18 岁以下受养人 | 18 岁或以上受养人 |
|---|---|---|---|---|
| 投资获批私人项目 US$200,000 | US$50,000 | US$25,000 | 每人 US$10,000 | 每人 US$50,000 |
| 投资获批公共项目 US$175,000 | US$20,000 | US$10,000 | 每人 US$10,000 | 每人 US$10,000 |
本帖旧版写的可持续增长基金、糖业多元化基金两种捐款方式，没有出现在现行四种方式里。旧版里的政府费、尽职调查费和「无需面试」的说法已被上面的现行规定取代；审理时间以官方现行页面写的确认收到后 120 至 180 天内告知结果为准。
编辑部改版说明：本帖按圣基茨和尼维斯 CIU 官网 2026 年 9 月 16 日可见的现行页面（投资方式、SISC、公共利益选项、两类房地产投资、申请资格、申请流程、旧方案过渡说明）更新；旧版关于国家概况、免签国家数量等未核实的介绍已删去；历史回复保留。
拓展阅读
土耳其投资入籍 2026：40 万美元购房、家属与申请材料（2019 年版，更新中）：同版块的签证帖，同样围绕 40 万美元，往深里读接这一篇。
50万美金入籍英国的捷径！英属海外领土TCI投资购房…（2019 年版，更新中）：还是 万美，同版块的另一篇签证帖。
安提瓜与巴布达投资入籍项目申请流程（2015 年版，更新中）：同版块的签证帖，同样围绕 投资入籍，往深里读接这一篇。
美国 EB-5 投资移民流程 2026：改递 I-526E…：美国的签证帖，另一条线上和 万美元起 挨着的一篇。
加拿大新移民带钱2026：一万加元须申报，五万美元是便利化额度：换个版块看 万美元：申请工具箱的版块介绍帖。
参考资料
- Citizenship by Investment Options – CIU：Citizenship by Investment Options – St. Kitts and Nevis CBI
- Sustainable Island State Contribution – CIU：Sustainable Island State Contribution
- Public Benefit Option – CIU：Public Benefit Option – St. Kitts and Nevis CBI
- Developer’s Real Estate Investment – CIU：Developer’s real estate investment – St. Kitts and Nevis CBI
- Private Real Estate Investment – CIU：Private Real Estate Investment – St. Kitts and Nevis CBI
- Eligibility Criteria – CIU：Eligibility Criteria – St. Kitts and Nevis Citizenship by Investment
- Application Process – CIU：St. Kitts and Nevis Citizenship by Investment – Application Process
- Previous Options Transition – CIU：https://ciu.gov.kn/previous-options-transition/
- About the Citizenship Programme – CIU：https://ciu.gov.kn/about-us/
- Government Notices – CIU：https://ciu.gov.kn/government-notices/
飞出国编辑部修订 · 2026-09-16。本文为本次修订内容。