温哥华市府已收到一项修订申请，拟在2158–2170 W 1st Ave兴建26层混合用途大楼，规划包括121套市场租赁住宅，其中约24套低于市场租金，以及99间酒店客房。项目还包括地面商业空间和5层地下停车场，建筑高度拟达92米（301英尺），不含屋顶设施及机电用途的额外高度。该申请于2026年8月4日已由市府收到，目前处于审查阶段，公开问答期将于11月18日开始，项目尚未获批。
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这项开发计划涉及Kitsilano该地块周边居民、未来租房者，以及可能使用当地酒店和商业设施的人。对租房者来说，项目提出约24套低于市场租金的住宅，但市府目前公布的是开发申请内容，并未公布这些住宅的租金、申请资格或入住时间。
新方案与已批准旧方案有什么区别？
这块地此前已有一项获批的开发方案。市府资料显示，旧方案于2024年5月1日提出，规划内容为20层混合用途出租大楼（含地面商业空间），共185套住宅，其中20%的住宅面积用于低于市场租金的单位。
新方案的主要变化如下：
| 项目 | 原获批方案 | 新申请方案 |
|---|---|---|
| 建筑层数 | 20层 | 26层 |
| 住宅数量 | 185套 | 121套 |
| 低于市场租金住宅 | 约20%的住宅面积 | 121套中的20%（约24套） |
| 酒店客房 | 无（旧方案未含酒店） | 99间 |
| 建筑高度 | 64.7米 | 92米 |
| 地下停车 | 未公布 | 5层 |
旧方案对应的附例已于2026年6月2日正式通过。现在市府收到的是修订申请，意味着开发商希望按照新方案重新考虑建筑高度、密度和用途。
新方案哪些内容超出现行政策？
市府说明，这项申请按照 Broadway Plan 框架审查，但申请方要求考虑超过现有政策规定的建筑高度和开发密度，同时提出了现行政策未规划的酒店用途。
居民何时可以提出意见？
市府安排的公开问答期为2026年11月18日（周三）至12月1日（周二）。
有问题的居民可以在项目页面提交问题。参与者需要注册账号或登录，填写简短问题及详细内容，并选择希望回答问题的市府回应人员。
市府称力争在两个工作日内回复；部分问题如需其他部门协调，回复时间可能延长。
问答期结束后，评论表格仍会开放，居民也可以直接联系负责该项目的 Rezoning Planner 提交反馈。
参考资料
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City of Vancouver：2158–2170 W 1st Ave rezoning application
https://www.shapeyourcity.ca/2158-2170-w-1-ave-3（核于 2026-11-13）