美国EB-5投资移民公立特许经营学校项目介绍 - FLYabroad
EB-5 投资移民项目 - 公立特许经营学校项目(EB-5 Investor Immigration Program - Public Charter School Projects) 是由佛罗里达州资助的教育项目(Education projects sponsored by the State of Florida).
何为公立特许学校？
公立特许学校(Public Charter Schools)是指幼儿园、小学以及中学，由私人建造及管理，但是由政府全资资助运营并监督的公立学校。第一间美国特许学校于1991年建成，目的是利用及发挥私营企业本身的高效运作，同时地受政府监管和资助，为需要有优质新学校的社区创造高功能的教育模式。
所有特许学校都是提供免费教学的，并且开发于任何住在该郡（县）的学生，虽然特许学校由私营企业管理，但与公立学校一样，受到当地政府、州政府的支持，同时，它们需要符合州政府和联邦政府的学生标准。
由于各个特许学校计划的成功例子，美国学生和他们的家长对特许学校的需求在美国很多地区急速增长。目前全美有6,100家特许公立学校，270万名学生登记入学，另外有100万名学生在等候名单上。
项目的可靠性
- 学校收入受政府签署的合约保证
- 建校位置已获批
- 学校规模已获批
项目透明化
学校收入网上公示并且由政府合约规定
项目优势
- 项目模型更能抵挡经济衰退
- 有政府和名人的全力支持
项目的稳妥性
有政府参与
当地政府与州政府会为特许学校的运营开销提供100%的资金。特许学校的财政及学术表现也由州政府控制与监督，来提供长久的稳固性。
长期租约
学校的运营者除了透过政府的资金支持外，还可以将学校大楼租出去以获得稳定的收入。在政府的监督下，学校运营商主要负责特许学校的日常管理。
抵押资产
一旦EB-5投资以抵押贷款的形式投放到项目中，每一个EB-5投资者透过他们的有限合伙企业，将在一个高质量的教育设施上（房屋和土地）持有第一顺位抵押权。
高就业创造率
实践证明，EB-5特许学校计划能创造较高的就业率。
项目参与方
投资的返还（退出）策略
作为一个标准的贷款，移民者的投资资金在贷款期限届满时可以被返还，退款需要满足以下条件：
- 学校拥有丰富的收入来源，包括政府提供的资金以及学习运营商的长期租约；
- 学校运营商下辖的高价值教育设施足够支持向银行再融资；
- 移民者的投资资金被第一级抵押和已被妥善分配好的租金收入安排所保障。
在中国的香港有相似模型
以下香港著名院校，全由公立特许学校模型经营：
- 圣保罗男女中学
- 聖保祿學校
- 拔萃男書院附屬小學
- 聖保羅書院小學
- 拔萃女书院
- 英華書院
- 聖保羅書院
项目坐落于佛罗里达州
佛罗里达州(Florida State)是位于美国东南部具有温暖气候的半岛，也是美国第四大州，拥有1930万居民，其经济规模同韩国相当。
佛罗里达州优势：
- 美国第四大人口聚集地。
- 有领先于世界的经济，是美国第四大经济区域。
- 是全美7个不用征缴个人所得税的州之一。
佛罗里达州: 标准普尔评级：AAA (S&P Rating: AAA)
佛罗里达州学校董事会(Florida Board of Education): 穆迪评级：AA1(Moody’s Rating: AA1)
EB-5特许学校成绩 - FLYabroad
目前我们通过EB-5项目，在佛罗里达州已经建成了14所学校。
- 第一期学校位于库珀市，于2012年竣工，入读率为100%。
- 第二期学校位于霍姆斯特，于2014年竣工，入读率为100%。
- 第三期学校位于威灵顿市，于2014年竣工，入读率为100%。
- 第四期学校位于奥兰多市，于2015年竣工，入读率为100%。
- 第五期学校位于奥林匹克市，于2014年竣工，入读率为100%。
- 第七期学校位于基西米市，于2014年竣工，入读率为100%。
- 第八期学校位于沃思湖市，于2014年竣工，入读率为100%。
- 第九期学校为本格拉预科，于2015年竣工，入读率为100%。
- 第十期学校位于麦金利，于2015年竣工，入读率为100%。
- 第十一期学校位于博因顿滩)，于2014年竣工，入读率为100%。
- 第十二期学校位于森赖斯，于2015年竣工，入读率为100%。
- 第十五期学校位于苏豪，于2015年竣工，入读率为100%。
- 第十六期学校位于麦克特史，于2015年竣工，入读率为100%。
- 第十七期学校位于皮内拉斯圣马克，于2015年竣工，入读率为100%。
2016年将有9所学校建成，目前为止EB-5名额均已售罄(EB-5 Units Sold Out)。
- 第六期，位于萨拉索塔
- 第12B期，位于杰克森威尔
- 第12C期，位于彭布罗克派恩斯
- 第18期，位于派恩克雷斯
- 第19期，位于南派恩克雷斯
- 第20期，位于奥科伊
- 第21期，位于西南迈阿密
- 第22期，麦金利特许学校扩建
- 第23期，位于佛罗里达
EB-5项目移民成就 - 飞出国
- 超过500笔投资 Over 500 investments
- 超过170位获批 Over 170 approvals
- 14所竣工学校 14 schools completed
- I-829目标即将完成 I-829 Targets in line
目前开放的第二十四期公立特许学校项目 - 飞出国
第24期项目介绍：
- 开发商：MG3 Developer Group
- 学校运营商:Bridgeprep Academy
- 学校名字： 棕榈滩欢乐谷特许学校(Happy Hollow Charter School Palm Beach)
- 地理位置：佛罗里达州德尔雷滩里昂路14851号(14851 Lyons Road, Delray Beach, Florida)
- 预计建成时间： 项目将于2017年8月竣工
- 项目成本： 投资款：500,000美元；管理费+律师费: 60,000美元
第二十四期项目的几大主要优势
- 项目模式已被USCIS所认可(美国公民及移民服务局：U.S.Citizenship and Immigration Services)
- 由佛罗里达州全资资助(Fully supported by the State of Florida)
- 清晰的返还策略(Clear Exit Strategies)
区域中心的授权(Regional Center Designation-Florida Overseas Investment Center)
EB-5投资移民公立特许经营学校项目概览图
EB-5投资者需要投资50万美金给由一般合伙人管理的有限责任合伙企业，合伙企业将这些投资款作为抵押贷款提供给开发商，开发商和学校运营商签订租赁合同，然后学校运营商获得政府提供的资金。项目开始启动。