蔚景湾高级公寓 EB5 项目
蔚景湾高级公寓 项目介绍（Project Description）：
141 套 － 全方位海景公寓、电梯直达阳光游泳池、空中花园、私家停车场蔚景湾•海景公寓EB5移民项目酒吧俱乐部、会议中心、礼宾大堂私人管家服务、24小时保安门房服务、Wi-Fi覆盖无限使用邻近Westin, Riz-Carlton的5星级酒店设施和服务。
位于佛罗里达州萨拉索塔市中心，在滨海大道的蔚景湾是人们梦寐以求的家园。品质卓越的居所和设施完善的生活方式，让您尽情享受无限海滨和城市生活；您可以在沙滩漫步或者通过绿荫小道来到顶级餐饮、购物、艺术、休闲娱乐聚集的市中心。您周末可带着家人开游艇出海或者和朋友一起去附近的高尔夫球场和世界顶级球员一起练球。
总投资：1.28 亿美金
美国荣誉地产商开德集团进行项目开发；施工正在进行，并于2016年秋天完工；其中75%的公寓以1.3亿美金成交价预售。
项目中文名称： 蔚景湾高级公寓
项目英文名称： Vue Sarasota
归属区域中心： EB5 联盟网站佛罗里达区域中心 EB5 Affiliate Network State of Florida Regional Center
开始日期（Opened）： 2014年6月
项目需要的资金（FUNDING NEEDED）： $120（MIO）
EB5 募集资金（EB5 FUNING）： $50 (MIO)
申请人投资额（INVESTMENT AMOUNT）： $500,000
需要的 EB-5 投资人数（EB-5 INVESTORS）： 100
项目发行费（SUBSCRIPTION FEE）：
每个投资创造的就业：
项目创造的总就业：
行业（CATEGORY）： 建筑 Construction
子行业(SUB-CATEGORY)： 新的多户住房建设（除出售商）New Multifamily Housing Construction (except For-Sale Builders)
投资结构（STRUCTURE）：
参与人数（AMOUNT OF EB-5 INVESTORS）：
预计期限（EXPECTED MATURITY）：
预期回报（EXPECTED RETURN）：
项目是否有主产权（PRINCIPAL EQUITY IN PROJECT）：
项目是否有 I-526 获批： 否
区域中心是否有 I-526 获批： 否
区域中心是否有 I-829 获批： 否
项目所在州（STATE）： 佛罗里达 Florida
地理位置
- 美国最热门的旅游目的地之一：全年温暖的气候和沙滩吸引约9000万游客 （每年），迪斯尼乐园、乐高乐园、环球影城、海洋世界、梦幻王国、艾波卡特中心、美国航空航天局肯尼迪航天中心、奥特莱斯零售商场、沙滩和世界顶级的高尔夫球场。
- 位于市中心的滨海大道，面朝大海，背靠城市中心，可步行到市中心，驾驶到机场仅有10分钟车程。
- 独有的尊贵社区：毗邻威斯汀和丽兹卡尔顿酒店，无限享受星级待遇。
- 市中心：纵享世界级餐饮、购物、文化、娱乐和休闲活动。
- 户外生活：游艇出海，内港泛舟、高尔夫球场，瑞格林桥慢步，港湾游泳。
开发商
- 开德集团成立于1993年，所有项目交易价值总和已超过100亿，建设完成和正在建设的住宅超过数万套，遍布美国东南部40多个地点打造公寓居所，荣获美国“建筑家百强”开发商荣誉称号。
项目优势
- 4倍就业盈余率，永久绿卡有保障
- 具有开发商完工担保
- 著名移民律师Ronald Klasko已签署所有项目文件
- 开德集团具有丰富的公寓和酒店开发经验，拥有实力强劲的财务平衡表
- 财务情况均十分优异
- 收益及5年后的退出机制完善
还款保障
- 公寓85%已出售，确定成交额$1.54亿美元，预期总成交额$1.92亿
- 银行和EB－5总贷款$1.04亿美元，成交额超出$8800万美元
- 项目开发商股权抵押给EB－5投资人
- 开发商总投入$2400万美元，EB－5贷款额$1500万美元
- 开发商母公司开德都市提供其它等值抵押物，确保EB－5还款安全
- 开德都市资产价值超过$3.5亿美元，银行提供其优越的还款信誉和实力证明
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