北苑体育场广场 EB5 项目
该项目已经结束，结束时间： 2015年10月13日
北苑体育场广场 项目介绍（Project Description）：
R.D.美林集团和丹尼尔斯房地产公司联合开发的这个项目之前被称之为“北苑”。该地块之前是被王者郡拥有，紧邻地区交通港王街车站。项目坐落于世纪互联体育场的北面（是国家橄榄球联盟海鹰队和美国足球联盟桑德尔队的主场），该地点作为西雅图新的娱乐区块的一部分将为不同收入阶层带来多混合用途的房屋。
拟定开发的体育场项目，位于奥斯丹特街和王街之间的大型街区，靠近西雅图近郊的先锋广场社区，曾用作世纪互联体育场（CenturyLink Field）的停车场。土地是向王者郡购买的，销售合同包含了众多的限制条件，包括：要求该项目修建至少400套住房，其中的120套必须提供给70%以下的中等收入阶层的经济适用房（其中90套可以位于规定区域以外，针对60%以下的中等收入阶层），还要为公共体育场的管理部门（世纪互联体育场（CenturyLink Field））修建通道和观景建筑，另外，还规定了住房的大小和类型。所有这些限制条件均已满足。另外，该项目的土地使用许可证还对居住密度、观景走廊、设计原则做出了具体规定。
项目完工之后，开发面积将超过900,000平方英尺，约有740套住房提供给各个阶层的住户，居民和运动员可以使用一个369车位的停车场，零售区的面积为16,00平方英尺。所有的分区权均已取得，项目的土地使用许可证的期限为15年（包括延长期）。开发区域的重新规划，已于2009年年初完成，市政府多数表决通过，该项目在设计阶段即受到当地社区的支持。体育场的施工将于2011年年末开始，首先进行环境整理工作。
另外，城市农场的设立可以生产食物。这个农庄可能还会供应一间饭店，向公众提供新鲜食品。其它环保措施还包括，沿着开发区域南侧种植的绿化带，面朝世纪互联体育场（CenturyLink Field），利用风能和太阳能生产电力，回收利用开发区域内的雨水。由于提高到LEEDS建筑和环保建筑的认证标准，该项目将成为西雅图市未来建筑的模型。
开发商： 丹尼尔斯房地产
项目中文名称： 北苑体育场广场
项目英文名称： The Wave at Stadium Place
归属区域中心： 西华盛顿区域中心 Western Washington Regional Center
开始日期（Opened）： 2014年7月16日
项目需要的资金（FUNDING NEEDED）： $100（MIO）
EB5 募集资金（EB5 FUNING）： $50 (MIO)
申请人投资额（INVESTMENT AMOUNT）： $500,000
需要的 EB-5 投资人数（EB-5 INVESTORS）： 100
项目发行费（SUBSCRIPTION FEE）：
每个投资创造的就业：
项目创造的总就业：
行业（CATEGORY）： 建筑 Construction
子行业(SUB-CATEGORY)： 新多户型住房建筑（除出售建设者）New Multifamily Housing Construction (except For-Sale Builders)
投资结构（STRUCTURE）：
参与人数（AMOUNT OF EB-5 INVESTORS）：
预计期限（EXPECTED MATURITY）：
预期回报（EXPECTED RETURN）：
项目是否有主产权（PRINCIPAL EQUITY IN PROJECT）：
项目是否有 I-526 获批：
区域中心是否有 I-526 获批：
区域中心是否有 I-829 获批：
项目所在州（STATE）： 华盛顿 Washington
项目工期： 环境清理：2011年11月
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建筑开始：2012年1月
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底楼完成：2013年6月
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西楼完成：2013年9月
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南楼完成：2014年5月
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一期工程完工：2014年6月
设计团队包括
- 大师级规划——ZGF 构架
- 西街区设计——ZGF构架
- 居民单元规划——AKAA
- 土木与架构——CPL
- 电力规划——Sparling
- 环境管理——Landau Associates
合同团队包括——
- 总承包商——JTM 建筑公司
- 机械——Holaday-Parks
- 水暖——Auburn Mechanical
- 电力——Nelsen Electric
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