港口度假村 EB5 项目
港口度假村 项目介绍（Project Description）：
密歇根州是美国的一个州，位于五大湖地区，紧邻了五大湖中的伊利湖、休伦湖、密歇根湖以及苏必略湖。密歇根州作为汽车工业的诞生地而闻名，但其实密歇根州也因其庞大的旅游业著称，吸引着来自美加和全世界旅游爱好者。密歇根州拥有仅次于阿拉斯加州的全美第二长的水岸线，以及全美最多的休闲度假船只。 项目简介 Harbor Village位于密歇根州贝林（Berrien ）县的圣约瑟夫市（St. Joseph)，该度假村与本顿港(Benton Harbor)相邻，毗邻密歇根湖，离芝加哥90英里。度假村将建有配套齐全的酒店、多家餐厅、会议中心、温泉中心和游艇停泊港。酒店将建成四星标准，拥有120个房间，另有42个酒店公寓以供出租。该度假村还拥有三星的饭店占地6000英尺,以及近百个游艇泊位供旅客使用。 著名经济学家MICHAEL EVANS博士通过RIMS II计算，该EB5项目将产生487个就业岗位。美国惠而浦公司在过去的5年中持续在该区域资助并投资达到200万美金。2014年高尔夫大师赛将于2014年5月在此举行。Harbor Village项目处于密西根区域中心，该区域中心已获得美国移民局的全面批准。同时，也属于TEA目标就业区域。 这是刚动工的EB-5项目，项目得到500强企业的财务支持和政府财政资助。
项目中文名称： 港口度假村
项目英文名称： Harbor Village
归属区域中心： 国际投资密歇根区域中心 International Michigan Investments Regional Center
开始日期（Opened）：
项目需要的资金（FUNDING NEEDED）： $18（MIO）
EB5 募集资金（EB5 FUNING）： $18 (MIO)
申请人投资额（INVESTMENT AMOUNT）： $500,000
需要的 EB-5 投资人数（EB-5 INVESTORS）： 36
项目发行费（SUBSCRIPTION FEE）：
每个投资创造的就业： 13.5
项目创造的总就业： 487
就业盈余率： 35.28%
行业（CATEGORY）： 建筑 Construction
子行业(SUB-CATEGORY)： 新多户住房建筑（除出售建设者）New Multifamily Housing Construction (except For-Sale Builders)
投资结构（STRUCTURE）： 借贷
参与人数（AMOUNT OF EB-5 INVESTORS）：
预计期限（EXPECTED MATURITY）： 5年 Five years
预期回报（EXPECTED RETURN）：
项目是否有主产权（PRINCIPAL EQUITY IN PROJECT）：
项目是否有 I-526 获批： 是
区域中心是否有 I-526 获批： 是
区域中心是否有 I-829 获批： 否
项目所在州（STATE）： 密歇根州 Michigan
项目的优势
- EB-5申请人拥有优质的抵押担保，第一顺位抵押权充分保证资金安全。
- 500强企业财务支持以及各级政府财政资助。
- 可靠完善的还款机制，全部收入存入还款账户，确保资金按时返还。
- 开发中成熟项目，满足就业需求，提前保证永久绿卡。
永久绿卡的保障
根据权威经济学家Michael Evans 最新就业报告，项目投入运营后将创造487个就业机会，平均为每位投资者创造13.5个就业机会，超过EB-5法案需求，确保投资者获得永久绿卡。
有70年成功经验的Lamar建筑公司为承建商，不仅提前认购部分公寓单位，并且提供按时预算完工的竣工保证书及竣工保险，确保项目按时完成。
资金安全的保障
- 投资架构清晰，没有任何负债，EB-5投资者组成的有限公司得到项目全部资产的第一顺位抵押权（摆阔游艇俱乐部，酒店，会议中心，餐厅，公寓等）。EB-5的资金安全得到充分保障。
- 具有完善的推出机制：协议规定公寓销售款及酒店营业收入等必须存入专用账户，以偿还EB-5贷款，如有不足，将以银行再融资偿还，因此EB-5资金的按时返还具有可靠保障。
- 强烈的刚性需求确保了可预期的稳定收入，根据专业的评估报告，公寓销售收入为850万美元，酒店4年营业收入为1000万美元，同时收到多家银行的贷款承诺，充分保证EB-5的按时还款。
- 惠而浦实力雄厚，现金流充沛，2012至今市值已上升140%，一期，二期项目均按时完成，三期项目的股权投资及政策资助均已到位，无论EB-5资金是否募齐，项目将按时完成。
美国投资移民 EB5 相关信息由飞出国整理自 uscis & iiusa & EB5Projects & eb5investors