印第安纳州 联邦快递地面设施 EB5 项目
联邦快递地面设施 项目介绍（Project Description）：开发商是斯坎内尔房地产（Scannell Properties），该项目是在密歇根州底特律郊区橡树园的最先进的处理设施。底特律是中西部地区第四大城市和美国/加拿大边境的最大的城市。100％出租给联邦快递地面和联邦快递公司（S＆P BBB投资级评级）（NYSE：FDX）保证主租期15年，有三次续订选择 - 入住和租赁开始 - 2016年6月1日建设研发适合单一租户租住; 联邦快递地面系统级封装公司; 由开工到竣工：2015年6月 - 2016年5月; 联邦快递占用和租赁开始于2016年6月1日; 站点54亩; 建筑面积303485平方英尺; 年租金：$2,928,318
项目中文名称： 联邦快递地面设施
项目英文名称： FedEx Ground Facility
归属区域中心： 美国VIP EB-5 American VIP EB-5
开始日期（Opened）： 2016年2月15日 February 15, 2016
项目需要的资金（FUNDING NEEDED）： $45.5（MIO）
EB5 募集资金（EB5 FUNING）： $13.5 (MIO)
申请人投资额（INVESTMENT AMOUNT）： $500,000
需要的 EB-5 投资人数（EB-5 INVESTORS）： 27
项目发行费（SUBSCRIPTION FEE）： 60,000+
每个投资创造的就业： 23.4
项目创造的总就业： 633
行业（CATEGORY）： 房地产和租赁业 Real Estate and Rental and Leasing
子行业(SUB-CATEGORY)： 非住宅房屋的出租 Lessors of Nonresidential Buildings（除了仓库） (except Miniwarehouses)
投资结构（STRUCTURE）： 贷款 Loan
参与人数（AMOUNT OF EB-5 INVESTORS）：
预计期限（EXPECTED MATURITY）： 5年 Five years
预期回报（EXPECTED RETURN）： 每年1%的收益（0.20%的独立基金管理费和报告费，0.25%收益给投资人，剩余的给会计和基金经理）1 % annually (.20% Independent Fund Management & Reporting Fee, .25% Annual Yield to Investor and remainder for Accounting Expense & Fund Manager )
项目是否有主产权（PRINCIPAL EQUITY IN PROJECT）：
项目是否有 I-526 获批： 否
区域中心是否有 I-526 获批： 否
区域中心是否有 I-829 获批： 否
项目所在州（STATE）： 印第安纳州 Indiana
联邦快递地面设施 项目时间线（Project Timeline）：
- 正在建设中并预计2016年5月1日竣工；
- 建筑与工程设计：2015年1月30日-4月1日；
- 金属建筑：2015年4月1日-N/A；
- 场地清理及粗分级：2015年5月1日-8月31日；
- 开采地基：2015年8月15日-9月15日；
- 倒基角：2015年9月1日-10月15日；
- 浇筑地基：2015年9月1日-10月15日；
- 石阶/坡体，院子和停车场：2015年9月111月1日；
- Deliver Metal Building：2015年9月15日-10月1日；
- 钢架设计：2015年9月15日-11月11日；
- 倒平板等内材：2015年10月15日；
- 屋顶和墙壁施工：2015年11月1日-12月1日；
- 安装升降门：2015年11月14日-2016年1月1日；
- 外墙混凝土：2015年11月1日-12月15日；
- 物料搬运安装：2016年1月1日-N/A；
- 石膏板/饰面：2016年1月1日-4月1日；
- 通讯设备安装：2016年1月30日-4月1日；
- 绿化：2016年4月1日-5月31日；
- 竣工：2016年4月15日-5月31日；
- 居住许可证：2016年5月1日-6月1日；
- 居住许可：2016年6月1日-租赁结束：2031年5月。
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