田纳西白金汉宫 EB5 项目
田纳西白金汉宫 项目介绍（Project Description）：
CMB与Buckingham Companies联手初次在田纳西州的Nashville开发了新的EB5地产项目。筹集的4千6百万EB5资金将主要用于该项目的前期开发，包括项目的垂直和水平建设等工程。项目名称为20/21 West End,位于田纳西州Nashville的市中心，该区域集中了Nashville的主要教育机构、商业设施、Vanderbilt大学、Vanderbilt 医院、Baptist 医院 以及 Centennial 医院。是一个高入住率的居住社区。项目为一栋17层350户的高级公寓及172间客房的服务式酒店。还有临街商铺、餐馆及有610个车位的车库，共占地39000平方英尺，属于A类地产项目。项目所在地的土地租期为50年，到期后可以一次性续租20年。
项目中文名称： 田纳西白金汉宫
项目英文名称： Buckingham
归属区域中心： CMB出口有限责任公司区域中心 CMB Export, LLC
开始日期（Opened）：
项目需要的资金（FUNDING NEEDED）： $139.5（MIO）
EB5 募集资金（EB5 FUNING）： $46 (MIO)
申请人投资额（INVESTMENT AMOUNT）： $500,000
需要的 EB-5 投资人数（EB-5 INVESTORS）： 92
项目发行费（SUBSCRIPTION FEE）：
每个投资创造的就业： 23.5
项目创造的总就业： 2162
行业（CATEGORY）： 住宿和餐饮业 Accommodation and Food Services
子行业(SUB-CATEGORY)： 酒店（除赌场酒店）和汽车旅馆 Hotels (except Casino Hotels) and Motels
投资结构（STRUCTURE）：
参与人数（AMOUNT OF EB-5 INVESTORS）：
预计期限（EXPECTED MATURITY）：
预期回报（EXPECTED RETURN）：
项目是否有主产权（PRINCIPAL EQUITY IN PROJECT）：
项目是否有 I-526 获批： 否
区域中心是否有 I-526 获批： 否
区域中心是否有 I-829 获批： 否
项目所在州（STATE）： 田纳西 Tennessee
优势
- 最早的区域中心之一，成立于年1997年；
- 区域中心目前I-526及I-829的通过率均为100%；
- 区域中心目前，已经有超过800 位申请人通过I-526批准 ；
- 区域中心目前已有超过100位申请人通过I-829批准；
- 该项目中，CMB投资者资金、政府资金和本地私有资金相结合，构成庞大的项目资金，能够创造超过USCIS要求的就业岗位数量。CMB仅采用区域中心项目资本输入所产生的间接就业岗位创造数量，因此I-526申请的就业岗位创造证明可以在I-829（更换永久绿卡）申请时使用相同的证明材料；
- 贷款偿还后，且投资合伙企业中没有其他公有或私有资产，合伙人可以投票决定清算合伙企业，偿还投资资本；
还款机制
- 组三十项目的贷款将直接用于项目的建设或作为开发商项目建设前期所花费的成本的过桥贷款。CMB将获得部分抵押品确保借款人如期偿还贷款。
- 项目的返款期限为6年，EB-5投资人的贷款利息为1%，每季计息。
- Buckingham公司承诺如果因为项目的原因而不是个人原因且各种上诉补救手段都努力之后投资人的I526申请仍然被拒， 将在12个月内全额偿还投资人的贷款及利息。
- 如果因投资者个人的原因造成I526申请被拒，普通合伙人将在收到移民局拒绝通知的45天内寻找替代者并退还投资人的50万美元投资款及4.5万美元的管理费，如果未能在该期限内找到替代者，只要被拒原因不是因为投资人提供不完整或虚假材料、欺骗或隐瞒事实、故意拖延不及时回应移民局的补料要求等，普通合伙人将在45天到期后的30天内全额退还投资款。
- 如果投资人的I526申请被移民局批准，但条件绿卡的I829申请被拒，则投资人必须在I829申请被拒15个工作日内向合伙企业提出撤出合伙的书面申请。只要合伙公司具有还款能力且不影响项目的后续进程，投资人的50万美元投资款将退回。
美国投资移民 EB5 相关信息由飞出国整理自 uscis & iiusa & EB5Projects & eb5investors