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BC 抵押服务法过渡：9 月 13 日与 22 日两道截止线怎么区分
BC 省《抵押服务法》（Mortgage Services Act，MSA）已经立法，但截至 2026 年 9 月 12 日尚未全面生效。BCFSA 说，该法在 2022 年 11 月 3 日获 Royal Assent，并将在 2026 年 10 月 13 日生效，届时取代现行《抵押经纪人法》（Mortgage Brokers Act，MBA）。BC Laws 的生效令也把 10 月 13 日写进了法定生效安排。
眼前最容易混在一起的是 9 月的两道截止线。9 月 13 日管经纪公司的第二项过渡服务请求，也就是选择以后提供哪些抵押服务类别；9 月 22 日管现有登记人的强制过渡教育。一个主要落在 brokerage 层面，一个主要落在个人持牌资格层面。
9 月 13 日是公司的服务类别申报截止日
BCFSA 的第二项 MSA transition service request 要求经纪公司选择未来牌照所覆盖的服务类别，截止日期是 2026 年 9 月 13 日。
MSA 下的类别包括抵押交易撮合、抵押权益交易、抵押管理和抵押放款。公司选择哪些类别，会决定新制度下获准开展哪些业务。
这项工作由公司的 Designated Individual 通过过渡流程完成。BCFSA 明确写明，如果 Designated Individual 没有完成所需的 transition service requests，本人、旗下 submortgage brokers 和 brokerage 都不会从 MBA 登记自动过渡到 MSA 牌照，MSA 生效后也不能继续经营抵押业务。
9 月 13 日这条线要看的是公司层面的第二项服务请求有没有完成，而不是只检查个人课程状态。
9 月 22 日是现有登记人的教育截止日
BCFSA 的专门教育页面要求：所有准备在 2026 年 10 月 13 日以后继续提供抵押服务的现有 mortgage broker registrants，必须在 9 月 22 日前完成适用于自己的 MSA transition education。
准备成为 Mortgage Broker 的人，要完成 MSA: Getting Started 和 MSA: The New Mortgage Broker。准备成为 Principal Broker 的人，要完成 Getting Started，以及 New Principal Broker 的两部分课程。
BCFSA 的 Advisory 26-027 也把 9 月 22 日写成完成截止日。它进一步说明，从 9 月 23 日起，BCFSA 会通知尚未完成过渡教育的登记人，他们不会在 MSA 下获发牌照。
错过教育期限会失去自动过渡资格
BCFSA 说明，没有在 9 月 22 日前完成强制教育的人，在 10 月 13 日不会由现有登记自动转成 MSA 牌照，也不能继续提供抵押服务，直到重新取得牌照。
之后仍想执业，需要提交新的 licence application，缴纳届时适用的申请费，并满足当时全部持牌要求，包括教育要求。
费用差距已经公布：BCFSA 当前把 MSA 过渡教育的合计费用列为 175 加元；Advisory 26-027 写明，2026 年 10 月 13 日起，这套过渡教育费用升到 700 加元。700 是 175 的四倍，多出 525 加元。
BCFSA 当前公布的个人牌照费用如下：
| 项目 | 金额 |
|---|---|
| Mortgage Broker 首次牌照申请 | 2,100 加元 |
| Principal Broker 首次牌照申请 | 2,100 加元 |
| 个人额外服务类别，每类 | 500 加元 |
这些是新 MSA 费用表里的申请项目。具体需要缴哪一项，取决于申请人的牌照层级、类别和当时的申请状态。
10 月 13 日先启用前三种牌照层级
MSA 法律文本设有四个 licence levels：Mortgage Brokerage、Mortgage Broker、Principal Broker 和 Mortgage Lender。BCFSA 当前说明，2026 年 10 月 13 日先启用前三个；Mortgage Lender 这一独立牌照层级留在第二阶段，省政府还没有公布其生效日。
同时，mortgage lending 作为一种服务类别会在 10 月 13 日生效。“Mortgage Lender 牌照层级”与“mortgage lending 服务类别”名称相近，但不是同一件事。从事抵押放款业务的机构和人员，需要按 10 月 13 日生效的类别规则判断持牌要求。
对现有从业者，9 月的检查顺序很明确：公司先确认 9 月 13 日的第二项服务类别请求已经完成；每名准备继续执业的登记人再确认 9 月 22 日前完成适用教育。最终牌照和业务类别以 BCFSA 的过渡记录和正式发牌结果为准。
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参考资料
- BCFSA，Mortgage Services Act：Mortgage Services Act | BCFSA
- BCFSA，Mortgage Services Act Education：Mortgage Services Act: Education | BCFSA
- BCFSA，Advisory 26-027：Education required for a mortgage broker or principal broker licence | BCFSA
- BCFSA，MSA Transition Service Request：MSA Transition Service Request | BCFSA
- BCFSA，Mortgage Services Act Licensing：Mortgage Services Act: Licensing | BCFSA
- BCFSA，Mortgage Services Act Fees：Mortgage Services Act: Fees | BCFSA
- BC Laws，Order in Council 350/2025：https://www.bclaws.gov.bc.ca/civix/document/id/oic/oic_cur/0350_2025
飞出国编辑部修订 · 2026-09-12。本文为本次修订内容。