安省 Senior Homeowners’ Property Tax Grant（长者业主地税补助，简称 OSHPTG）每年最高返还 500 加元，随个人报税申请，由 CRA 代省府发放。房子写在配偶一个人名下也可以申请，条件是夫妻至少一方拥有并居住这套自住房，并且已经缴了当年地税。年龄线是报税年度 12 月 31 日满 64 岁，比常说的 65 岁低一岁。
源1源2
以下规则对应 2026 年度补助，依据 2025 年报税表和 2025 年 12 月 31 日的情况，官方页面已列出，属已生效口径。2027 年度的收入线和金额，官方页面目前没有单独列出，明年报税前请以新版 ON-BEN 表和安省政府页面为准。
先看资格：五个条件要同时满足
CRA 问答页列出的条件，针对 2025 年 12 月 31 日这一天：源2
- 你或配偶满 64 岁。
- 住在安省。
- 你或配偶拥有并居住自己的主要住所，或持有已付清的终身租约（life lease）或 10 年以上租约。
- 你或他人代你缴了该住所的安省地税。
- 在 2025 年 12 月 31 日当天及随后 179 天内，没有被关押在监狱或类似机构。
不要求加拿大公民身份。移民身份不同的长者，只要 12 月 31 日是安省居民并满足其他条件即可。源2 2026 年 1 月才搬来安省的人，对应 2026 年度补助不够资格。源2
收入线与金额
补助金额是 500 加元和已缴地税中较小的一个，再按家庭收入递减。源2
- 单身、分居、离异或丧偶：调整后净收入 35,000 加元以内可拿满额；超过部分每多一元扣 3.33%；达到 50,000 加元就没有补助。
- 已婚或同居伴侣：调整后家庭净收入 45,000 加元以内可拿满额；超过部分扣 3.33%；达到 60,000 加元就没有补助。每对夫妻只有一人能领。源1
按公式粗算两个例子：单身长者收入 40,000 加元，扣 5,000 × 3.33%，约 167 加元，约得 333 加元。夫妻合计 52,000 加元，扣 7,000 × 3.33%，约 233 加元，约得 267 加元。前提是地税已缴额不低于 500 加元，实际金额由 CRA 核算，官方页面也提供 CRA 的福利计算器供估算。源1
配偶名下的房：谁来申请
官方的答案是，夫妻至少一方拥有或共同拥有这套自住房，就可以申请，另一方是否满 64 岁也不影响。源2 几种常见情形如下：
- 房子只在配偶名下，你们两人都满 64 岁：任一方可申请，但补助、Ontario Energy and Property Tax Credit（安省能源与地税抵免）和 Northern Ontario Energy Credit 必须由同一个人申请。
- 房子在配偶名下，只有一方满 64 岁：必须由满 64 岁的那一位代表夫妻申请。源2
- 房子由长者与非配偶的家人共有：只能申报本人当年实际承担的该房地税份额。源2
- 已婚长者各有一套房：结婚后同一时间只能算一个主要住所，夫妻只有一人能申请。源2
- 配偶是房主，因住养老院而分开居住：只要你仍住在这套房里，12 月 31 日当天符合条件，可由满 64 岁的一方申请。如果你不满 64 岁、只有房主配偶满 64 岁，而夫妻在 ON-BEN 上勾选第 61080 栏各自单独申请，则二人都不符合 OSHPTG；如果两人都满 64 岁并勾选该栏，则只有仍住在这套房里的一方可以申请。源2
flowchart TD
A["12 月 31 日<br/>住在安省"]:::step
B{"你或配偶拥有<br/>并住在该房？"}:::judge
C{"夫妻中有人<br/>满 64 岁？"}:::judge
D["满 64 岁的一方<br/>代表夫妻申请"]:::result
E["报税表附 ON-BEN<br/>61120 填已缴地税"]:::step
F["普通租房或住子女单独所有的房屋：不符合；符合条件的 life lease、已付清的长期租约及自有移动房屋另有资格规定"]:::risk
G["无人满 64 岁：<br/>当年不符合"]:::risk
A --> B
B -- 是 --> C
B -- 否 --> F
C -- 是 --> D
C -- 否 --> G
D --> E
classDef step fill:#EAF2FB,stroke:#2B6CB0
classDef judge fill:#FFF7E6,stroke:#C05621
classDef result fill:#E6F6EC,stroke:#2F855A
classDef risk fill:#FDECEC,stroke:#C53030
这张图把核心判断串成了一条线：先看房产与居住，再看年龄，最后落到报税表上。
报税怎么申请
没有单独的申请入口，必须通过个人所得税申报。源1
- 提交上一年度的个人报税表，没有收入也要提交。
- 完成并附上 ON-BEN 表（Application for the Ontario Trillium Benefit and Ontario Senior Homeowners’ Property Tax Grant）。
- 勾选第 61070 栏，在第 61120 栏填入上一年度已缴的地税总额，包含市政地税和学校地税。源2
地税分期或延期缴纳的，只填实际已缴给市政府的部分。源2 夫妻同住时，填两人合计的地税，不论具体由谁付款。
补助在你收到评税通知书（NOA）后约四到八周发放。已经用直接存款收退税的，补助也走直接存款，否则寄支票；八到十周仍未收到，CRA 问答页给出的电话是 1-877-627-6645。源2
常见误区与可以补救的地方
- 租房、住在子女名下房子里的长者，不符合申请条件。住在子女名下房屋、自己并非业主的，不能申请。源2
- 夏季小屋（cottage）或出租房的地税不能申报，只能申报主要住所。源2
- 打算卖房也不影响当年资格，补助看的是 12 月 31 日的居住情况和已缴地税。源2
- 补助是免税收入，不增加应税所得。源2 如果欠 CRA 债务，补助会先用来抵债。源2
- 去年漏申请的，可以回头补：一般可以调整过去 10 个历年内的报税表，通过 CRA My Account 提交，或寄 T1-ADJ 并附 ON-BEN 与地税收据，不要重新提交整份报税表。源2
- 被拒绝的，可以通过 My Account 或 T400A 表格提出异议。源2
CRA 曾公开警告一类骗局：个别报税代理建议多代同堂家庭把房产权益转给长者，再以长者名义申请补助。CRA 称相关各方都可能面临罚款、法庭罚款甚至监禁，申报人对报税表内容负法律责任，收据等证明材料也要自行保存。源3 这是 2020 年的归档通告，目前页面标注不再更新，用作风险参考。
带得走的清单
- 确认报税年度 12 月 31 日有人满 64 岁，并住在安省。
- 确认房子在你或配偶名下，且是主要住所。
- 找出当年地税已缴额的凭证，注意只算实际已缴的部分。
- 夫妻只由一人申请，只有一方满 64 岁时必须由这一方申请；补助、能源地税抵免要同一人申请。
- 报税时附 ON-BEN，勾 61070，61120 填地税总额。
- 单身收入低于 50,000 加元、夫妻合计低于 60,000 加元再算补助额，其余按官方公式递减。
- 往年漏报的，用 My Account 补调整。
- 涉及房产过户或具体个案的，以 CRA 和安省财政部原文及电话 1-866-ONT-TAXS（1-866-668-8297）为准。
参考资料
[源1] Ontario.ca，Senior Homeowners’ Property Tax Grant（页面更新于 2026 年 1 月 2 日）：Senior Homeowners' Property Tax Grant | ontario.ca
[源2] Canada Revenue Agency，Ontario Senior Homeowners’ Property Tax Grant (OSHPTG) Questions and Answers（页面日期 2026 年 1 月 20 日）：https://www.canada.ca/en/revenue-agency/services/child-family-benefits/provincial-territorial-programs/ontario-senior-homeowners-property-tax-grant-oshptg-questions-answers.html
[源3] Canada Revenue Agency，Warning to Ontarians: Don’t be fooled by the senior homeowners’ property tax grant（2020 年 9 月 1 日，已归档）：https://www.canada.ca/en/revenue-agency/news/newsroom/tax-tips/tax-tips-2020/warning-ontarians-dont-be-fooled-senior-homeowners-property-tax-grant.html