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加拿大省提名家庭2026：BC、安省买房与子女入学资格
省提名家庭同时安排买房和孩子入学，先把四个日期放到同一张时间表里：联邦规则认定的购房日、产权登记日、家长工签或学签的有效期、孩子向教育局注册的日期。四个节点分别受不同规则控制，买房资格、税务豁免和学校免学费须分别满足条件。
买房先分清联邦购房日和省税登记日
联邦层面，非加拿大人购买住宅物业限制已经延长到 2027 年 1 月 1 日。现行条例把“购买”定义为取得住宅物业的法律权益或衡平权益，而且无论交易是否附带条件都可能落入这个定义。条例把人口普查聚居区（CA）和人口普查都会区（CMA）以外的物业排除在该住宅定义之外，先核房屋位置，再核买家的例外条件。
这对预售和带条件合同很重要。判断工签例外时，不能直接把几年后的交房日当成购房日。条例第 5 条要求，符合工签路径的人在购房日持有工签或合法工作授权，而且剩余有效期至少 183 天，并满足没有购买超过一套住宅的条件。合同究竟在哪个节点产生法律或衡平权益，应由熟悉项目合同的地产律师确认。
省级外国买家税是另一条线。BC 的附加物业转让税在产权登记时处理，适用于法定指定地区，现行税率为 20%。《Property Transfer Tax Act》按外国产权人的相应份额计算应税金额。BC PNP 豁免也把关键资格放在登记日，要求提名人本人是有效省提名人、准备把住宅作为主要住所，并按自己的产权份额取得豁免。还须满足本人未曾使用该省提名豁免、相关份额不是以应税受托人身份持有等条件。
假设一套住宅公平市场价值为 100 万加元，夫妻各持 50%。如果只有其中一人的 50% 份额属于应税外国买家部分，计算是 100 万 × 50% × 20%＝10 万加元。这个例子只说明 BC 的份额算法，实际登记结构、提名状态和其他豁免仍要由成交律师按文件核对。
安省家庭也要把省税从联邦购房资格中单独拿出来。产权登记前，先让成交律师按当日的产权人组合、省提名状态和省级非居民投机税规则逐人核对。联邦工签例外解决的是能否落入联邦购买例外，省级提名处理的是另一套税务条件，两套判断各走各的。
BC孩子免学费，要核共同居住和家长工作条件
BC 教育厅现行拨款政策列出一类临时居民家庭：孩子与监护人一起住在 BC，监护人合法以临时居民身份留在加拿大，获准工作一年或以上，并且已经或将每周工作至少 20 小时。符合这类政策条件的学生可以计入教育局运营拨款，政策同时要求教育局不要向这类学生收取学费。
因此，BC 家庭选学区时要准备的是完整的居住和工作材料。工签期限、工作授权、每周工时、孩子与监护人的关系、本地住址，都比单独拿一封省提名信更直接。最终由目标教育局根据当学年的材料判断学生类别。
安省先看省法资格，再看教育局要什么文件
安省教育厅在 2024 年更新了学生居住和免学费资格说明，引用《Education Act》第 49(7)(e)(i) 条。学生的父母或合法监护人在加拿大持工签，或正在等待工签申请决定时，教育局不得向符合该条条件的学生收费。对未满 18 岁学生，省厅要求审核家长的有效工签或批准证明；等待决定的情形可以审查证明符合工签要求或续签要求的其他材料，并非只交一份申请回执就自动免学费。
真正注册时，各教育局还会列自己的证明材料。约克区教育局目前写明，18 岁以下孩子在家长持有效工签并与家长同住时，可能获得免学费资格；它要求提交“primary parent”的工签，并特别提示不要提交配偶工签。
多伦多教育局的公开材料把“家长持工签或 IRCC 工签批准信”列为一类，也单列“家长等待常规开放工签、毕业工签申请或延期决定”的材料路径。后一类未满 18 岁的学生须先取得 ISAO 入学信，每学期重新办理；家长须实际住在安省，学校安置按其多伦多住址处理。
这说明家庭在安省选房和签长租之前，最好先向目标教育局确认两件事：教育局把哪一位家长作为资格依据，以及当前状态需要哪一组文件。省法给的是资格框架，教育局负责把框架落实到注册材料和有效期。
配偶工签变化会直接改掉孩子的材料路线
IRCC 自 2025 年 1 月 21 日起收紧了部分国际学生和外国工人配偶的开放工签资格。当前申请页面按主申请人的移民路径、职业类别和工签情况分别列出条件，部分群体适用专门规则。
选学区之前，家庭先确认实际能取得的许可，再把有效期与孩子注册日对齐。BC 要核工作授权和工时，安省要按省法及目标教育局材料清单核注册资格。
买房一侧，则把合同产生权益的日期、产权登记日、产权比例和省提名状态交给地产律师核。孩子入学一侧，把家长实际许可、共同居住和教育局材料单独核。四个日期放在一起后，家庭才能看清哪笔税可能在交割时发生、哪位家长的身份能用于注册，以及哪个节点必须提前留出补文件的时间。
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参考资料
- 加拿大司法部：禁止非加拿大人购买住宅物业条例
- 加拿大财政部：非加拿大人购房限制延长至 2027 年
- BC Laws：Property Transfer Tax Act
- BC Laws：Property Transfer Tax Regulation
- BC 省政府：Property transfer tax exemptions
- BC 教育厅：Eligibility of Students for Operating Grant Funding
- 安省教育厅：2024 SB16 学生居住与免学费资格说明（TDSB提供）
- York Region District School Board：Immigration Status
- Toronto District School Board：Admissions for Non-Resident Students
- IRCC：Changes to open work permits for family members of temporary residents
- IRCC：Open work permits for family members of foreign workers — Who can apply
飞出国编辑部修订 · 2026-09-12。本文为本次修订内容。