维多利亚住宅地税 2026 年平均涨 9.34%:10 月 17 日选 1 市长 8 议员

维多利亚市议会在 2026 年 5 月 7 日通过的财务计划里,2026 年地税总额比 2025 年多收 1,418.5 万加元,整体涨 7.28%,其中 5.06 个百分点给警务,2.22 个百分点给其他所有市政服务。:white_check_mark:源1 这个增幅在住宅和商业之间分得不一样:住宅平均涨 9.34%,商业平均涨 4.78%;一套评估值 101.5 万加元的平均住宅,市府那一份平均多交 323 加元。:white_check_mark:源2

八位市长候选人里,Mike Harris 把「尊重纳税人」和一次公开的独立效率审查写进了平台;Darren Gervais-Harrison 写的是「让每一块税款更有价值」;Gregoor Miller 写的是「地税冻结一年」;现任市长 Marianne Alto 的候选人简介没有写地税。:white_check_mark:源6、7

下文的地税与选举信息均针对维多利亚市(City of Victoria,不含 Saanich、Oak Bay、Esquimalt 等邻近市镇);个人税费以市府寄出的账单为准。

10 月 17 日(周六)维多利亚要选 1 名市长、8 名市议员、3 名 CRD(Capital Regional District,首都区域区)理事和 2 名第 61 学区(School District 61)校董。选票上还有一道没有约束力的问题:「你是否支持 Saanich 和维多利亚合并成一个市?」:white_check_mark:源4

选民须是维多利亚居民、年满 18 岁、加拿大公民、在 B.C. 居住至少 6 个月(登记日之前),且没有被法律取消投票资格。:white_check_mark:源4 不住在维多利亚、但在这里拥有房产的 B.C. 居民,可以以非居民业主身份登记:须年满 18 岁、是加拿大公民、在 B.C. 住满 6 个月、在登记日前至少 30 天是该房产的登记业主,且不能有资格登记为居民选民。:white_check_mark:源4

房产的全部登记业主必须都是个人,不能为公司或其他信托代持;多位业主共有时,只能一位登记,并取得过半业主的书面同意。公司持有的房产不能登记,B.C. 没有公司票。永久居民不是加拿大公民,不能投票。:white_check_mark:源4

选票上有什么

选举主任 Curt Kingsley 在 2026 年 9 月 21 日签署的「投票选举声明」列出了正式候选人。市长 8 位,议员 21 位,CRD 理事 9 位,校董 8 位;名单是提名期结束时的,投票前以选举办公室最新名单为准。:white_check_mark:源5

职位 候选人
市长(选 1) Marianne Alto、Lyall Atkinson、Darren Gervais-Harrison、Christopher Hanna、Mike Harris、David Johnston、Bruce McGuigan、Gregoor Miller
市议员(选 8) Wendy Bowkett、Jeremy Caradonna、Herb Collins、Melissa Cseszko、Matt Dell、Shona Dion、Steve Filipovic、Jerry Garcia、Marg Gardiner、Peter Rose Gibbs(Victoria For All)、Martin Girard、Stephen Hammond、James Harasymow、Jason Heit、Susan Kim(Victoria For All)、Bella Lee、Krista Loughton、Arthur McInnis、Karen Rothe、Jack Sandor、Dave Thompson
CRD 理事(选 3) Jeremy Caradonna、Steve Filipovic、Jerry Garcia、Marg Gardiner、Jason Heit、Susan Kim(Victoria For All)、Krista Loughton、Arthur McInnis、Dave Thompson
校董(选 2) Maiya Beech(Victoria For All)、Angela Carmichael、James Le、Evan Llewellyn、Tanner May-Poole、James McAllister、Ken Waldron、Ann Whiteaker

Victoria For All 是登记的选民团体(registered elector organization),名单里只有 Gibbs、Kim 和 Beech 三人标了这个名号,其余候选人以个人名义出现。名单上市长候选人的居住地不全在维多利亚:Alto 和 Gregoor Miller 的居住地是 Saanich,Mike Harris 是 Langford,其余五位在维多利亚。:white_check_mark:源5

投票安排:提前投票有五个场次。10 月 7 日在 Victoria Conference Centre(720 Douglas St.);10 月 13 日和 15 日在 Crystal Garden(713 Douglas St.)。:white_check_mark:源4

10 月 14 日在 Crystal Garden 和 University of Victoria 学生会大楼,前者早 8 点到晚 8 点,UVic 场次早 10 点到下午 4 点。:white_check_mark:源4

10 月 17 日投票日早 8 点到晚 8 点,可以去名单上任何一个投票点,包括 Crystal Garden、Victoria High School、Central Middle School 等十二处。邮寄投票须在 10 月 9 日下午 4 点前网上申请,选票须在 10 月 17 日晚 8 点前送到市政厅。:white_check_mark:源4

市府自己的账:一套平均住宅多交 323 加元

市府随地税单寄出的预算摘要,按评估值 101.5 万加元的平均住宅,给出的 2026 年地税增量是 323 加元;商业物业按评估值 72.1 万加元算,平均多交 427 加元。:white_check_mark:源2 把 323 加元按 9.34% 倒推,2025 年这一份约 3,458 加元,2026 年约 3,781 加元;这是用市府的两个数反推的约数,不是账单原文。

7.28% 的增幅由四部分组成::white_check_mark:源2

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  title "维多利亚 2026 年地税 7.28% 增幅的构成(百分点)"
  x-axis ["警务", "基础设施", "日常运营", "公共图书馆"]
  y-axis 0 --> 6
  bar [5.06, 1.28, 0.66, 0.28]

图例:蓝色柱=市府摘要列示的各部分对 7.28% 增幅的贡献(警务 5.06、基础设施 1.28、运营 0.66、大维多利亚公共图书馆 0.28,合计 7.28 个百分点)

警务占增幅的 69.5%。财务计划里维多利亚警察局(Victoria Police Department,与 Esquimalt 共用)2026 年支出预算 9,498.92 万加元,比 2025 年的 8,341.73 万加元多 1,157.18 万加元,涨 13.87%;扣掉警局自己的收入 1,693.64 万加元后,落在地税上的净额是 7,805.28 万加元。:white_check_mark:源2、3

消防部门的支出是 2,446.83 万加元,比上年多 66.48 万加元,涨 2.79%。:white_check_mark:源3

市府摘要说,2026 年的 7.28% 里,警务以外所有市政服务合计只占 2.22 个百分点。:white_check_mark:源2 同一份预算里,议会还拨了 2.092 亿加元给 Crystal Pool 替换工程的设计与建设,另有 4,470 万加元修复地下水、雨水和污水管网、1,500 万加元修路。:white_check_mark:源2

水、污水和雨水另走使用费。财务计划里,污水使用费收入从 1,033.07 万加元到 1,076.80 万加元,涨 4.23%;水费收入从 2,765.76 万加元到 2,881.50 万加元,涨 4.18%;雨水使用费与地税收入从 965.69 万加元到 1,045.18 万加元,涨 8.23%。:white_check_mark:源3 这些是整个系统的收入预算,不是每户账单;每户多少取决于用水量和物业。

市长候选人的方子

下表只写候选人自己在市府候选人简介和竞选网站上的说法,没写的标「—」。Bruce McGuigan 的简介和照片在市府截止日前没有提交,选举办公室页面上没有可引用的政纲。:white_check_mark:源6

议题 Marianne Alto(现任市长) Darren Gervais-Harrison Mike Harris Gregoor Miller
地税与支出 — 「让每一块税款更有价值」 回顾支出、减少重复,要求市府说明每一块税款换来什么;做一次独立的组织与效率审查并公开结果 地税冻结一年
治安与警务 落实市府首个社区安全与福祉计划;在社区安全上采取行动;简介称任内已开设新的庇护与康复床位 更安全、更干净的公共空间;为无家可归者建立通往稳定住房的路径 安全的街道和公共空间;同时写了「同情、协调与问责」 —
住房 已批准创纪录数量的住房;第二任期「释放更多住房」 让更多类型的住房更容易建 设定许可数量目标,减少可避免的延误 主张废除「Missing Middle」,但简介未说明具体指哪项政策;做平价住房;高层公寓必须有更多车位
其他 投资福祉与关键服务 市府办事更便捷、扶持本地商家;市中心活动更多;安全骑行、可靠公交与「能走车的路」 市中心清洁、安全、有活力;邻里在重大决定前先参与 增聘医生护士;CRD 开设诊所和超市;周日免费停车;让双车道车库合法

:white_check_mark:源6、7、9、10

另外几位候选人只在简介里写了自己的重点:Christopher Hanna 主张沿公交干线大幅提高住宅密度、反对增设自行车道、维护有地下室套间和花园套间的独户住宅区;Lyall Atkinson 写的是他在维多利亚出生长大、有 63 年生活阅历、开过小生意;David Johnston 的简介没有谈市政议题。:white_check_mark:源6

议员、CRD 理事和校董候选人多数没有统一平台文件;Victoria For All 是唯一在名单上出现的选民团体,只有三位候选人挂名。具体议员立场要逐人看市府候选人简介指南。:white_check_mark:源5、6

把承诺放回账本里算一算

基数先写清:2026 年的 7.28% 是对 2025 年地税总额的增幅。1,418.5 万加元除以 7.28%,2025 年的总额约 1.948 亿加元,也就是每 1 个百分点约 195 万加元。:white_check_mark:源1

第一,地税冻结一年。冻结等于不收那多出来的 1,418.5 万加元,这相当于 2026 年市府 3.94 亿加元运营预算的约 3.6%,也大致相当于警局地税净额 7,805 万加元的 18%。:white_check_mark:源1、3 一次冻结要靠砍支出、动储备或取消项目才补得上;Miller 的平台没有写补哪里。对平均住宅,冻结省下的是约 323 加元,只是一年的量级。

第二,封顶在通胀的参照线。2025 年 B.C. 的年均 CPI 是 158.5,2024 年是 155.2,指数涨约 2.13%(Statistics Canada 表 18-10-0005-01,British Columbia)。:white_check_mark:源8 按约 3,458 加元的基数,2.13% 约 74 加元,比 2026 年实际多交的 323 加元少约 249 加元。这个对照只说明量级;没有候选人在平台里写「封顶在通胀」。

第三,警务每多 1%。2026 年警务落在地税上的净额是 7,805 万加元,每多 1%,约 78 万加元;折成 2025 年总额的百分点,约 0.4 个百分点,约 14 加元落到平均住宅上(3,458 加元乘 0.4%)。:white_check_mark:源2、3 Alto 写要在社区安全上「采取行动」,Harris、Gervais-Harrison 写要更安全的公共空间,三人都没有写需要增加多少警员或多少预算。

第四,「回顾支出」有多大空间。2026 年的增量里,警务一项就是 5.06 个百分点,其余服务合计 2.22 个百分点。:white_check_mark:源2 如果把警务那一块排除在外,其余服务全部「零增长」也只能压掉 2.22 个百分点,约 433 万加元;Harris 要做的独立审查,结论要等做完才知道,他的平台没有给节省目标。

第五,Crystal Pool 与大型工程。预算里为 Crystal Pool 的设计与建设列了 2.092 亿加元,市府摘要没有拆这笔工程对地税的占比;候选人简介里没有人写要改变这一工程。:white_check_mark:源2、7

哪些事不归市府管

学校税由省府征收,学区预算由第 61 学区编制;BC Transit、CRD、地区医院区和 B.C. 评估局的费用,市府代收后转交,不由市府决定。按市府摘要,地税单里 34% 流向这些外部机构,市府自己的部分占 66%,其中市政服务 58%、警务 37%、债务 5%。:white_check_mark:源2

Miller 提到的医生护士、CRD 开诊所与超市,涉及省级卫生系统和区域政府,不是维多利亚市议会单独能办到的。

市府把 Missing Middle Housing 列为本市的一项住房行动项目;省府则依据 Bill 44 要求各地方政府在 2024 年 6 月 30 日前更新分区附例,以容纳小型多户住宅(获延期的地区除外)。:white_check_mark:源9、10

两者都涉及多户住宅,但一个是市府项目,一个是省法要求。Miller 的简介只写「Repeal the ‘Missing Middle’」,没有说明具体要撤销什么,也没有交代他打算如何处理省法要求与本地分区政策的关系。:white_check_mark:源6、9、10

合并问题只是一道没有约束力的问题:4 月省住房与市政事务部长已通知两市,任何公投要在更多财务、过渡与服务影响分析和与区内原住民协商之后才会考虑。:white_check_mark:源4

投票前,可以问候选人的三个问题

第一,2026 年 7.28% 的增幅里,警务占 5.06 个百分点。你在 2027 年预算里怎样处理警务这一块,要少涨几个百分点?

第二,你说要「更有价值」「冻结」或「尊重纳税人」,那么每 1% 约 195 万加元,你准备从哪个项目或储备里补,平均住宅每年可以少交多少?

第三,你支持合并 Saanich 和维多利亚吗?如果合并,市府的地税、警务和公用事业费会怎样变化,谁来承担过渡成本?

拓展阅读

三角洲地税 2026 年涨 2.9%、平均住宅多 90 加元…:同版块的站内帖,同样围绕 10 月 17 日选,往深里读接这一篇。
阿伯茨福德 10 月 17 日选 1 市长、8 议员、7 校董…:同版块的站内帖,本文这条线往深里读接这一篇。
维多利亚大学 The Victoria University(2016 年版,更新中):澳大利亚的签证帖,另一条线上和 维多利亚 挨着的一篇。
维多利亚州190担保,351112西点师,需要雇主offer吗…(2019 年版,更新中):VIC维州担保的签证帖,与本文相邻的一条线。
Vic 维多利亚州担保申请条件,流程及注意事项:澳大利亚的签证帖,与本文相邻的一条线。

参考资料

  1. City of Victoria,City Budget 页面(2026-2030 财务计划 2026 年 5 月 7 日通过;地税增加 1,418.5 万加元;7.28%;住宅 9.34%、商业 4.78%):City Budget | City of Victoria
  2. City of Victoria,2026 Property Tax Notice Insert(平均住宅 101.5 万加元、平均多交 323 加元;商业 427 加元;7.28% 构成;警务 7,805 万加元;Crystal Pool 等工程;地税单分配):https://www.victoria.ca/media/file/2026-property-tax-notice-insert
  3. City of Victoria,2026-2030 Financial Plan(运营预算表;警务、消防、污水、雨水、水费收入):https://www.victoria.ca/media/file/2026-2030-financial-plan
  4. City of Victoria,Elections and Referendums 页面(席位、选民资格、投票安排、合并问题):Elections and Referendums | City of Victoria
  5. City of Victoria,Declaration of Election by Voting 2026(选举主任 Curt Kingsley 2026 年 9 月 21 日签署的候选人名单):https://www.victoria.ca/media/file/declaration-election-voting-2026
  6. City of Victoria,Candidate Profile Guide 2026(候选人自己提交、市府未编辑的简介):https://www.victoria.ca/media/file/candidate-profile-guide-2026
  7. 候选人竞选网站(他们自己的说法):https://electalto.ca ;https://mike4victoria.ca ;https://darrenformayor.ca
  8. Statistics Canada 表 18-10-0005-01(Consumer Price Index, annual average, not seasonally adjusted):Consumer Price Index, annual average, not seasonally adjusted
  9. City of Victoria,Housing Initiatives(将 Missing Middle Housing 列为市府住房行动项目):Housing Initiatives | City of Victoria
  10. Province of British Columbia,Small-scale, multi-unit housing(Bill 44 地方分区附例更新要求及期限):Small-scale, multi-unit housing - Province of British Columbia