东莞东实·莞和苑项目第一批次配售型保障性住房于2026年11月12日（周四）启动网络申购，本批次推出124套精装修现房，位于东莞市万江新村，符合条件的家庭及年满25周岁的单身人员可以申请。网上申购截止时间为11月18日（周三）17:30，申请人还必须按要求提交纸质材料，逾期未提交将被视为无效申请。
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哪些人可以申请
此次配售以家庭为单位，家庭成员包括购房人本人、配偶及未成年子女。未婚、离异、丧偶等单身申请人，必须年满25周岁。
申请人需要同时满足两项基本条件：
一是购房人及共同申请人在东莞市没有自有产权住房，并且申请前1年内没有在东莞市办理住房转移登记。
二是购房人在申请时，已经在东莞连续工作6个月以上。工作年限可以通过缴纳社会养老保险、个人所得税或住房公积金等情况认定。
此外，申请人还必须满足以下三项条件中的至少一项：
- 具有东莞市户籍，并在东莞累计工作满1年。
- 具有大专及以上学历、助理级及以上职称，或中级工及以上职业技能，并在东莞累计工作满1年。
- 在东莞累计工作满5年。
这意味着，没有东莞户籍的申请人也有机会申请，但需要通过学历、职称、职业技能或工作年限条件取得资格。
网上登记之后，还要交纸质材料
本批次网络申购时间为11月12日至11月18日17:30。申请人在微信搜索并登录“莞e住建”，点击“配售型保障性住房轮候登记”进行登记。轮候登记顺序将作为后续轮候及选房顺序。源
此前已经参加配售型保障性住房购房意愿登记、且原意向登记次序仍然有效的申请人，不需要重复登记。
完成轮候登记后，申请人还要登录东莞市住房和城乡建设局官方网站，进入“数字住建统一门户”，通过“省统一身份认证平台”登录，再进入“配售型保障性住房管理系统”，如实填写本人及家庭成员资料、上传电子材料。
如需办理银行抵押贷款，建议申购前先到银行查询抵押贷款资格，不符合的请慎重申购。源
同时，申请人还需要将纸质材料提交至东实·莞和苑销售中心。11月18日17:30停止受理，逾期没有提交纸质材料的申请，不能进入资格审核环节。
选房顺序与购房限制
本批次按照三档安排选房顺序：公告发布前已登记、意向购房区域为万江街道的申请人列为第一档；公告发布前已登记、但意向区域不在万江街道的申请人列为第二档；公告发布当日及以后登记的申请人列为第三档。
资格审核由属地住房城乡建设部门组织相关部门进行，审核结果和选房顺序将在东莞市住房和城乡建设局官网及万江人民政府网公示，公示时间为5天。
申请家庭如果已经享受房改政策，不得申请。正在承租政府主导的公共租赁住房、保障性租赁住房、人才住房，或者领取住房租金补贴的家庭，在房源交付后，需要主动腾退所租住房屋或停止领取住房租金补贴。
购房后，房屋实行严格封闭管理，禁止违规变更为商品住房进入市场，也不得长期闲置、改变用途或破坏房屋主体结构。
申请前核对三件事
- 确认家庭成员住房情况及过去1年的住房转移登记记录。
- 核对东莞连续工作6个月及户籍、学历、职称、技能或工作年限条件。
- 在11月18日17:30前完成线上申购，并将纸质材料送达销售中心。
如需了解具体房源户型和销售价格，可以查阅公告附件中的《项目情况表》和《项目销售价格一览表》。需要咨询申购事项，可拨打0769-22880999，咨询时间为9:00至18:00；对公示的审核结果和选房顺序有异议，可拨打0769-26381550。源
参考资料
- 东莞市住房和城乡建设局：关于东实·莞和苑项目配售型保障性住房配售方案的公告（第一批次）（核于2026-11-12）