英国10月28日取消单家银行高收入倍数房贷上限,购房仍要过还款能力审查

英国已公布取消高贷款收入比房贷的机构层面15%上限,欧盟则从10月15日(周四)起启用申根信息系统的新安全警报。对在英国购房、到欧洲探亲旅行或有跨境生意的加拿大华人来说,这两项变化分别涉及融资机会和边境核查;与此同时,欧元区8月工业生产环比下降0.5%。

英国审慎监管局(PRA)与金融行为监管局(FCA)在10月14日(周三)公布最终房贷政策,决定取消单家贷款机构高贷款收入比按揭占新增贷款15%的上限,新规将于10月28日(周三)生效。高贷款收入比(LTI)指贷款金额达到或超过借款人收入的4.5倍;新制度允许银行按照自身风险承受能力安排贷款,但整个市场仍须遵守15%的总量限制,个人还款能力审查继续适用。:yellow_circle:报 对在英国购房或再融资的家庭,这可能增加部分高杠杆贷款的选择,但具体贷款额度仍取决于银行审批。本站已有英国高贷款收入比按揭新规详细报道。

欧盟于10月15日(周四)正式启用申根信息系统(SIS)新的信息警报功能,将非欧盟国家和国际组织提供的可信涉恐及严重犯罪嫌疑人信息,在欧盟范围内实时共享。成员国可在欧洲刑警组织(Europol)支持下录入相关信息,边境执法人员和警方据此核查;现有逮捕令、拒绝入境或居留警报继续适用。:white_check_mark:源 新功能主要针对特定安全风险人员,普通赴欧探亲、转机和旅游者仍按各自适用的入境条件办理。

荷兰全国大部分地区的区域公交和铁路从10月14日(周三)上午起受到罢工影响。根据DutchNews报道,工会CNV和FNV因工资及工作条件争议组织行动,全国多数地区的区域交通服务受到干扰。DutchNews报道还称,如果工会诉求未获满足,罢工可能每周持续至圣诞节前,具体日期以工会和运营方通知为准。:yellow_circle:报 在荷兰留学、通勤或准备搭乘区域交通前往机场的旅客,应逐段确认实际班次,尤其留意区域铁路与公交接驳。本站已有荷兰区域交通罢工及停运情况。

苏格兰西部及西北部同样出现实际交通中断。当地10月14日(周三)的强风天气使CalMac渡轮运营受到影响,共有13条航线取消当天部分或全部航班,包括Troon至Brodick、Oban至Castlebay等线路。:yellow_circle:报 前往苏格兰岛屿或西高地的旅客,需要以运营商最新航班通知判断能否按原计划出行;14日的停航消息不能直接推定15日仍全部停航。本站已有苏格兰强风与渡轮停航报道。

欧洲经济方面,欧盟统计局在10月15日(周四)发布2026年8月工业生产首次估计:经季节调整,欧元区环比下降0.5%,欧盟整体下降0.3%;与2025年8月相比,分别下降1.1%和0.2%。:white_check_mark:源 对持有欧元资产、需要向欧洲支付学费或经营进出口业务的家庭,这是一项观察经济走势的数据,但单月工业产出不足以判断欧元兑加元汇率或欧洲贷款利率的后续方向。具体数据见本站欧盟8月工业生产报告。

欧盟外国投资审查的通报量继续上升。欧盟委员会10月14日(周三)公布外国直接投资审查年度报告,显示成员国在2025年向欧盟合作机制通报667项投资,2024年为477项,增长40%;其中12%需要深入安全风险评估。:white_check_mark:源 对准备收购欧洲企业或扩大制造业、科技业务的加拿大及其他第三国投资者,交易涉及的行业和安全审查程序可能影响审批安排。欧盟新的外国投资审查条例已于2026年6月17日通过,适用日期为2028年1月17日;年度报告本身没有立即新增签证或关税要求。本站已有欧盟外国直接投资审查专题。

欧洲科研领域则获得新的人工智能资源支持。Google DeepMind与Google Cloud于10月14日(周三)宣布,向通过欧盟RAISE科研计划获得支持的最多200名欧洲科研人员提供前沿AI模型访问权限,并配套总计300万美元的计算资源额度,涉及AlphaFold 3、WeatherNext、AlphaGenome等科研工具。:white_check_mark:源 这项支持面向该计划覆盖的科研团队,属于已经宣布的资源承诺,并非向所有欧洲留学生或研究人员开放的普遍现金补助。

接下来最明确的政策时间点是10月28日(周三):英国高贷款收入比房贷新规正式生效。准备在英国申请按揭的家庭,可从当天起核实贷款机构执行的新标准;近期前往荷兰或苏格兰的旅客,则应在出发前核对区域交通和渡轮的实时运行状态。

参考资料

  1. 英国央行审慎监管局,PS19/26《High loan to income lending》,2026年10月14日。
    https://www.bankofengland.co.uk/prudential-regulation/publication/2026/october/high-loan-to-income-lending-policy-statement

  2. 英国央行审慎监管局,SS2/26《High loan to income lending》。
    SS2/26 – High loan to income lending | Bank of England – the UK's central bank

  3. 欧盟委员会移民与内政总司,申根信息系统新增信息警报,2026年10月15日。
    https://home-affairs.ec.europa.eu/news/eu-boosts-security-cooperation-new-information-alert-schengen-information-system-2026-10-15_en

  4. 欧盟统计局,2026年8月工业生产首次估计,2026年10月15日。
    Industrial production down by 0.5% in the euro area and by 0.3% in the EU - Euro indicators - Eurostat

  5. 欧盟委员会贸易与经济安全总司,外国直接投资审查年度报告,2026年10月14日。
    Screening of foreign direct investment continues to advance EU security and public order - Trade and Economic Security

  6. Google DeepMind,向欧洲科研人员开放前沿模型与算力,2026年10月14日。
    We’re powering European scientific discovery with advanced AI compute and frontier models.