德国企业家杠杆置业移民,高回报率的置业移民方式


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德国企业家置业移民简介·飞出国

德国企业家杠杆置业移民是德国投资移民的方式之一,它的移民条件相对宽松。申请人是通过德国移民法第21条中self-employed居留的方式获得“德国长期居留卡”。副申通过德国移民法第27条以配偶的身份获得长居卡。

德国企业家置业移民适合人群·飞出国

对德国房产有信心,想投资德国房产的客户。有一定投资预算。

德国企业家置业移民投资方式·飞出国

投资30万欧元购买德国高品质带租公寓房一套,然后通过金融杠杆再投资购买德国高品质带租金公寓房两套,总计投资30万欧元,获得3套德国高品质带租公寓房产。

德国企业家置业移民项目优势·飞出国

  • 办理速度快,投资回报率高,可以带来每年将近15%的净资产增长
  • 移民监宽松,每半年登陆一次

德国企业家置业移民申请流程·飞出国

  • 提供公寓模板,进行初选
  • 出具商签,安排行程
  • 入境德国,选定公寓
  • 签署协议
  • 使馆授权书公证
  • 开立信托账户
  • 设立公司并取得全家居留权
  • 在公证处完成房产过户
  • 安排贷款并完成另外两套房产的过户
  • 提供所有相关的安家服务
  • 履行商业顾问的职责,直至客户在满足条件的情况下转出永久居留卡

德国国家简介·飞出国

德意志联邦共和国位于欧洲中部,东邻波兰、捷克,南接奥地利、瑞士,西接荷兰、比利时、卢森堡、法国,北接丹麦,濒临北海和波罗的海,是欧洲邻国最多的国家。德国由16个联邦州组成,首都为柏林,领土面积357167平方公里,以温带气候为主,人口约8267万人,是欧洲联盟中人口最多的国家。

气候

德国处于大西洋东部大陆性气候之间的凉爽的西风带,温度大起大落的情况很少见。因各地区地理条件的不同,德国最高温度在摄氏20-30℃之间,最低温度在1.5-﹣10℃之间。

生活环境:

德国大城市的绿化覆盖率达到40%,而中小型城市的绿化覆盖率达到60%,可以说是一个天然的“绿肺国度”(PM2.5指数全年小于50)。您可以在杜塞尔多夫漫步莱茵河畔,也可以在乌波塔尔一览倒挂的列车体会一下当初小象掉落的感受。气势磅礴的慕尼黑,国王广场更是不能错过。

教育优势

  • 名校数量QS排行榜上仅次于英美
  • 诺贝尔奖获得者无数
  • 教育费用全免
  • 商科学生毕业直接掌握德语、英语及法语
  • 奖学金触手可及,交换清华、北大不再是梦想

生活成本

德国属于高收入国家,因而生活成本也会相对高一点(相对周边的一些国家比如葡萄牙、希腊、荷兰等)。

和其他欧洲国家一样,住在德国的热门城市,生活成本会高于一些其他没那么热门的城市(尤其是旅游城市),比如法兰克福,比如柏林。就当下而言,住在德国东部,生活成本会相对较低。德国的小康家庭月支出水平基本为1000欧元/月。

福利制度

教育
联邦政府每年都投入大量的GDP在教育领域,从小学到博士的前三年都实行教育免费的体制。德国名校众多,QS排行榜上名校数量仅次于美国、英国,而美国大多名校都是私立,比如MIT学费更是高达30万人民币一年。相对德国好的学校都是公立,而起全部实行免费教育体制。

儿童生育金
联邦政府对所有注册居民的未成年孩童都提供pension/allowance这两笔助养金达到400EUR/月一直到孩子成年。

公司制度
白领平均工作时间5-6小时/天,蓝领不可以超过8小时/天。雇员的工资从入职之后每年都要提高,工资提高也就等于社保也必须提高。公司也不可以随意开除员工,如果员工起诉,企业主可能面临支付3-36个月的工资赔偿。

医疗
德国医疗能力世界数一数二,中国流行的医疗设备,微整形仪器、特效药都是made in Germany。医学科研领域世界闻名。


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