我的澳洲pr申请及下签过程分享

pingjia
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#22

需要推荐人的同学,请在签订合同时,说是老客户:梁龙,推荐的就可以了。若需探讨、交流请加我微信:Jerryaus,祝你好运!


#23

准备下个月长登了


#24

下签后,需要多久之内短登?多久之内长登?


#25

墨尔本CBD 公寓(1房+1书房+1卫)合同价转让

户型:1房+1书房+1卫 (该书房稍加改造就是一个卧室)
使用面积:57平米 (CBD有的2房1卫都没有57平米)
购买日期:一年前购入,免印花税哦
出售价格:合同价转让
交房时间:2019年12月
地址:350 Queen St,Melbourne,VIC 3000
转让原因:该公寓为登陆前购买,现在登陆后希望转让后购入现房公寓。如果有明年初交房希望交换的也可以联系我。
联系方式:微信 Jerryaus

交通情况

  1. Melbourne Central火车站 150米
  2. 墨尔本皇家理工大学步行4分钟,500米
  3. 墨尔本大学最大最重要的校区步行10分钟,1公里
  4. 墨尔本最大最时尚的购物群(Emporium, Mayer, David Jones)200米
  5. 墨尔本最大藏书量最多的州立图书馆 400米
  6. 8万8千平方米的全绿化公园(Flagstaff Gardens)250米
  7. Flagstaff 火车站 250米
  8. 墨尔本最大历史最悠久的维多利亚市场(Queen Victoria Market)150米
  9. 墨尔本最大最先进的医院群(涵盖综合,妇女, 儿童医院等)1.4公里
  10. 拥有世界所有奢侈品的Collins Street 700米

楼层布局
B6-B2:停车场;
B1:大型超市;
1-2层:商户和商务中心;
3层:住户健身房、商业健身房、便民设施;
4层:酒窖、雪茄吧、KTV、家庭影院、台球室、乒乓球室、餐厅、图书室;
5层:25m泳池、桑拿、餐厅


#26

想问问这个期房现在市价是多少呢?


#27

首先,该公寓是的印花税上涨前买的,仅印光税就可以省一笔钱。其次,墨尔本房价每年都上涨,这是一年半前购入的,现在的新楼盘的价格自然比一年前高。具体市价这需要专业人员评估,我不能给您一个具体的金额。如有兴趣,请加我微信:Jerryaus,我不经常登录这个论坛,谢谢!


#28

短登:必须在下签日期后一年内登录,否则签证作废。
长登:原则上,下签日期后,5年内任意时候都可以。但是,如果你要续下一个5年签证,必须在当时住满2年,所以,你必须在第4年登录才能满足5年内住满2年的要求。