关于分类:希腊购房移民

希腊购房移民 - 飞出国

购买 25 万欧元房产即可获得希腊永久居民身份,享有欧盟及申根国家出行便利。

无移民监,无语言、学历、专业、职业及经商履历要求,不考察资金来源,甚至无体检,可以一家三代移民,花200万人民币在希腊买房就可以获得希腊永居,对希望进行资产配置,有欧洲出行需求,或希望提前配备一个国际身份,为以后养老或子女按华侨生考取中国名校的申请人来说还是最经济快捷的方式。

希腊的移民政策和黄金签证的含金量在欧洲所有国家的项目里性价比高,因此希腊这两年也比较火,如果要考虑长期欧洲定居并享受欧洲福利可以同时考虑荷兰库拉索,入籍荷兰门槛更低,荷兰护照含金量更高。而希腊+荷兰库拉索的搭配可以解决短,中,长期移民需求。适合高净值人群。

希腊黄金居留签证帮助希腊脱困-飞出国

飞出国:由于2013年希腊推出购房移民的黄金签证,申请人逐年增加,希腊于2018年8月20日宣布脱困,欧洲对希腊债务危机的救助结束。黄金签证项目无疑对希腊经济的复苏起了重要作用。

战后初期,希腊还是相当落后的农业国,农业人口占总人口的一半以上。但近几十年来,经济有了飞快的发展,工业产值已经超过农业,第三产业也日益兴旺,现已迈入中等发达国家的行列。1981年希腊加入欧盟。

2010年2月,希腊政府欠债3千亿欧元,国家破产,2011年希腊的债务危机几乎导致欧元区瓦解。2014年,由于市场担心希腊提前退出欧元,导致国债收益率飙升,股市暴跌,欧洲债务危机可能爆发。

希腊2012年年底推出“外国人购置房产送欧盟居留”的政策,2013年4月,希腊议会特别批准了《希腊投资移民促进法》,希腊购房移民政策正式发布。

最初希腊的政策是申请人购买25万欧元及以上当地房产,即可携带配偶和21周岁以下未婚子女获得希腊5年居留许可,房产不出售,居留可继续。因为当时希腊刚刚破产,全球金融危机,这个项目几乎无人问津。

2015年7月9日,希腊议会出台移民法修正案,法案中对希腊移民投资金额25万欧元的规定保持不变,但在永居、入籍、房产、流程等方面均做了更为利好的调整:25万欧元投资房产,丈夫、妻子、双方父母、子女,一共3代可拿永居,而且房产可以转售给其他黄金签证持有人(包括自己的成年子女),持有房产7年,还有权利申请入籍。随后申请人数大增。

从下表数据可以看出,2015年前,每年申请的家庭数只有几十,几百接近1000,但2016年一下增加到 1532,2017年接近 2500,而 2018 年截止到9月30日已经审批的希腊申请家庭数已经超过 3400 家。

Residence Permits to investors/property owners per year - Greece

YEAR PERMITS - flyabroad
2013 21
2014 444
2015 949
2016 1532
2017 2493
2018 3404

截止到 2018年9月30日,正式拿到希腊身份的中国家庭有 1700 家,摇摇领先其他国家。而在排队等待处理的申请人中中国申请人更是独占鳌头。

截止到2018年10月底,希腊移民已经有了长排期,说明有大批申请人在排队。

雅典三个移民局的递交移民申请预约情况如下:

  • 中部:排到2018年12月(春节期间预约较紧张)
  • 北部:排到2019年4月
  • 南部:排到2020年1月

中国国内希腊使馆签署POA预约情况:

  • 广州:12月(预约到签署需约2个月)
  • 上海:10月下旬(预约到签署需约2个月)
  • 北京:2019年2月(预约到签署需约2个月)

而希腊的房产市场也比较火爆,房价每年有7%以上的增长。

另外,随着9月希腊主申请人申请人涨价到2000欧及40万欧元政策的端倪,2019年,希腊移民形势如何呢?飞出国会从整个移民政策的背景下来谈一下希腊。

荷兰库拉索移民适合技术移民无望或技术移民遥遥无期的高知中产阶层人群。一套提供持续较高收益的国际房产(酒店公寓),一个说走就走的国际身份(无移民监),一个中产阶层与欧洲强国护照最接近的移民项目(荷兰护照)。如果考虑欧洲出行便利可以考虑希腊购房项目

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