希腊投资者永久居留项目,欧洲本土门槛最低永居项目


#1

据经济合作与发展组织(OECD)公布的希腊最新投资官方数据显示:

  • 在今年前五个月中,雅典房产成交量比去年同期上涨了49.2%;
  • 穆迪再次给予希腊B3积极级的信用评级;
  • 预测希腊2018/2019年GDP稳步上升;
  • 未来房产增长空间160%以上!

希腊投资居留项目概述-飞出国

依据希腊的投资移民促进法案:在希腊购买不低于25万欧元房产的非欧盟公民可以获得永久居留许可——只要房产不卖,其居留许可将一直延续,同时申请人全家三代均可获得希腊永久居留。凭此居留,满足移民法规定的要求后可以申请希腊国籍。

希腊投资居留项目优势 – 飞出国

  • 性价比高:投资额低,一步获取居留卡,一人申请,三代获利;
  • 申请便捷:无学历、语言、资金来源证明、商业背景要求,申请周期最低2个月;
  • 畅行欧洲:持申根国家永居,可自由通行30个欧洲国家;
  • 安全自由:投资房地产,保值增值,无移民监,无全球征税;
  • 生活便利:当地英文普及率高,对华人友好;
  • 名校机会:公立教育全免费,共25所国际学校,毕业生可直申英美名校。

希腊投资居留项目申请要求-飞出国

  • 购买25万欧元及以上房产;
  • 年满18周岁;
  • 无犯罪纪录。

希腊入籍要求-飞出国

  • 持希腊居留7年后才能入籍,且要满足:
    • 7年里每年至少居住7个月
    • 7年里累计居住5年(60个月)
  • 孩子在希腊连续读书6年可以入籍。
  • 入籍需参加希腊语和希腊文化考试。

希腊简介·飞出国

希腊·位置

地处欧洲东南角、巴尔干半岛的南端,是连接欧亚非的战略要地。

希腊·气候

  • 南部及各岛屿:典型的地中海气候,冬季6℃~13℃,夏季23℃~33℃;
  • 北部及内陆:大陆性气候,冬温湿,夏干热。

希腊·人口

  • 全国人口为1075万;
  • 约98%是希腊人,另有土耳其人、马其顿人、保加利亚人等;
  • 历史可一直上溯到古希腊文明,被视为西方文明的摇篮。

希腊·经济

  • 一个发达的资本主义国家;
  • 欧盟和北约的成员国;
  • 巴尔干地区最大的经济体;
  • 海运业、旅游、侨汇并列为外汇收入三大支柱;
  • 农业发达,工业主要以食品加工和轻工业为主。

希腊·教育

  • 实行9年义务教育制,公立中小学免费;
  • 国际学校多提供IB课程,可申请世界名校。

希腊·医疗

拥有健全的医疗保障体系,公立医疗免费。


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#2

希腊项目靠谱吗,是不是坑

希腊项目只有与欧洲项目才有可比性,欧洲作为非移民国家,欧洲项目的永居与加美澳新永居不是一个概念,拿到欧盟永居才能与加美澳新永居相提并论,而欧盟永居太难拿了。

技术移民申请人可能不理解为什么有很多人要花钱申请欧洲居留,看似没有多大意义啊。是的,对于生活本身,欧洲国家居留项目不能自由工作,也就基本不能享受福利,子女免费入读公立学校十分鸡肋,从投资角度购买的房产并不具有多少投资升值空间,入籍很难,不入籍就是一张高额成本维护的多次往返签证,每年可能也去不了多少次。

但是,不同群体有不同需求,欧洲项目一般来说适合高净值人群,属于移民奢侈品,在经济不是首要考虑问题的情况下,多配置一个身份,多地配置资产和家人,有出行便利且无移民监要求,花钱有房子有身份并没有什么不好。

希腊项目本身肯定是十分靠谱的,希腊项目也是十分火的,之所以有些人认为希腊项目是坑是因为被某些中介给做坏了。如果你真的了解清楚了项目的核心特征然后根据自己的需求选择适合自己的项目再选好中介就不是坑。

希腊项目与其他欧洲项目的优劣比较及适合群体

  • 希腊是欧洲本土项目里成本最低,且一步到位拿永居的项目,中产也可以考虑
  • 希腊项目身份与房产绑定,要保持身份就不能变卖房产,流动性受限制,适合流动性充裕的
  • 希腊项目具有其他欧洲本土项目的大部分功能,适合已经有其他国家身份配置同时想增加欧洲便利性的群体

如果不是特别考虑去欧洲本土生活和出入欧洲的便利性,同时资金实力不太雄厚,或者目标拿一个欧洲护照,那么荷兰库拉索项目可能比希腊项目更有优势。否则,希腊项目比其他欧洲本土项目前期投入更小。

荷兰库拉索移民适合技术移民无望或技术移民遥遥无期的高知中产阶层人群。一套提供持续较高收益的国际房产,一个说走就走的国际身份,一个中产阶层与欧洲强国护照最接近的项目。比起欧洲本土项目成本低,实惠多。

需要获得相关移民及出国签证申请帮助可以联系飞出国: http://flyabroad.me/contact/

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#3

希腊马上推出新吸金方式,观望的亲们要多准备银子了

昨天,飞出国希腊境内项目方与国内希腊项目方都第一时间发布了希腊要推出 40 万欧投资移民政策,这种政策不再是卖房子给身份,而是要存款给身份了。当然作为中介还是可以操作同时提供房子的,25万欧的方式可能慢慢要退出历史舞台,当然现在还没有取消。

吸引投资资金而不仅仅是让外国人买个房子,对希腊的经济社会发展更有价值。如果25万欧的购房黄金居留严重制约40万欧投资的话,那么25万欧说取消也就能取消了。

如果看重欧洲本土的出行便利,希腊是很好的选择;如果希望获得欧盟护照,要么是花大价钱一步到位,要么可以通过荷兰库拉索以最经济的方式5年后入籍荷兰拿强国护照。

飞出国可以提供所有欧洲本土购房移民项目,也向中产阶层推荐荷兰库拉索移民项目。经济快捷多用途,尤其是储备了一个入籍荷兰的机会,移民要趁早!观望的人们多来找飞出国聊聊,看看哪些项目真正符合您的需求,然后就要当机立断了。

据《每日报》报道,希腊移民政策部将向议会提交一项修正案,扩大向房地产行业投资以外的非欧盟投资者发放居留许可,扩大所谓的“黄金签证”计划的适用范围。根据修正案,在希腊一家银行中的定期存款超过40万欧元的人士也属于“黄金签证”的签发范围。

移民政策部具体规划了7种40万欧的"存款"形式,以及1种80万欧的形式。

现行的25万欧购任何形式不动产拿希腊黄金永久居留卡移民法案确定了从2018年9月12号开始将绿卡申请费500欧元提高到2000欧元每人门槛一步一步提高,观望的亲们再不下手又得多准备银子了


【希腊移民快讯,25万欧元买房移民或将涨至40万欧元】希腊移民这一年多来已经到了疯狂的地步。势必只会导致两种趋势,要么就取消移民法案,要么就直接涨价,且提高要求和门槛!希腊现在经济很好,断了财路,这种事情,希腊暂时是不会做的。那么最直接的第二条路就是提高门槛,9月1号开始申请费涨价已成定局。25万欧元的投资款正在酝酿三涨到40万欧元!


【重磅】25万希腊“Golden Visa”已接近尾声,在国人的“鼎力相助”下40万欧即将登场,除了国内的股票那是买啥啥涨啊[發],这购买力那是杠杠得啊抓紧最后的机会:25万欧元每年5%的收益一家三代永居身份自由出入申根尽享欧洲福利还等什么快快快

荷兰库拉索移民适合技术移民无望或技术移民遥遥无期的高知中产阶层人群。一套提供持续较高收益的国际房产(酒店公寓),一个说走就走的国际身份(无移民监),一个中产阶层与欧洲强国护照最接近的移民项目(荷兰护照)。

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#4

飞出国:希腊北京和上海使馆暂停受理中国新希腊申请人,业内解读一方面是申请人太多,使馆已经忙晕,当然另一方面也是为后面政策调整铺路,否则仅仅排期就可以了,今年希腊境内移民局就已经有了比较明显的排期等待现象。


#5

广州今天计划开两天,也是针对打完全款的申请人。以后客户需要登陆希腊办理所有手续。


#6

现在递交申请的排期都到明年五月了,政策也越来越严,补交材料的概率越来越大。希腊速度也算够快,欧盟施压后马上行动了。

荷兰库拉索移民适合技术移民无望或技术移民遥遥无期的高知中产阶层人群。一套提供持续较高收益的国际房产(酒店公寓),一个说走就走的国际身份(无移民监),一个中产阶层与欧洲强国护照最接近的移民项目(荷兰护照)。

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#7

希腊投资居留项目相关法案 ·飞出国

希腊永居申请条件

根据希腊政府相关法案,满足以下条件的申请人,可获得5年1续的永居签证:

  1. 房地产必须由其所有者拥有及占有。
  2. 若为共有权,且房地产价值是 €250,000,仅当所有者为具有不可分割之房地产所有权的夫妻时,才可授予居留许可证。对于共有权的其他一切情况,仅当共有者中每一人的投资金额不低于 €250,000 时才可授予居留许可证。
  3. 如果所有者通过法人实体购置房地产,申请人必须拥有该法人实体的全部股份。
  4. 如果第三国公民拥有(直接购得或通过法人实体)多套房地产且总价值不低于€250,000,也可授予居留许可证。
  5. 如果申请人希望持 D 类签证入境,那么购置房地产的意图应由可证明其财务能力的资料所支持(例如一流认证银行或其他公认的财务机构发出的证书),该资料证实银行账户或其他动产(例如债券或股份)的存在且可负担不低于 €250,000 的投资费用,并证明申请人购买房地产的意图(与法律事务所或房地产公司签订的合同)。
  6. 如果第三国公民已签订为期不短于 10 年的租约,租住在酒店住宿或综合性旅游胜地内的带家私旅游住所,且前提是租约价值不低于 €250,000,那么合同必须要求一次性缴付等同于租住该房产 10 年的租金。

上述的所有情况中,房地产的价值将根据购买合同中指明的房地产或租约价值而决定。依据第4251/2014 号法律规定,房地产价值为合同中明确阐明的金额,为达购买房地产之目的该合同已呈交主管当局。房地产的客观价值或评估价值与合同金额并无相关性, 除非根据合同此价值与房地产出售金额相符。

希腊居留续签条件

申请人欲续签居留许可证,必须满足下述条件:

  • 申请人必须仍拥有该房地产的全部所有权
  • 相关租约/合同必须继续存在

身处希腊境外不构成对居留许可证续签的阻碍。在居留许可证生效期间向另一名第三国公民转售相关房地产,这名新的所有者有权借此获得居留许可证,出售者的居留许可证同时撤销。

希腊投资居留项目申请流程 ·飞出国

  1. 办理C类申根签证
  2. 入境考察5天4晚
  3. 检查房产及付款(1个月)
  4. 房产过户(2周)
  5. 国内领事馆签署POA
  6. 申请获批(2-3个月)

希腊签证办理指南 · 飞出国

希腊申根短期签证(C类)签证材料:

  • 签证申请表
  • 照片
  • 护照(若有旧护照一并提供)
  • 医疗保险(外交护照持有者无需提供)
  • 机票预订单
  • 户口簿
  • 住宿证明
  • 旅行计划
  • 资产证明
  • 其他资料:
    • 未成年人(18岁以下):学生证+学校证明信
    • 在职人员:营业执照复印件/组织机构代码证、准假证明
    • 未就业成年人:已婚提供配偶的在职证明、婚姻关系认证书(由外交部认证);单身/离异/丧偶:其他固定收入证明
    • 退休人员:退休金、理财、其他收入证明

希腊申根短期签证(C类)审理时间:

签证申请需在出发前至少15个工作日,但不得早于90天。

在所需材料齐全的情况下,签证申请受理时间通常以递交之日起5-10个工作日。如遇特殊申请使馆须进一步核实,时间可能会延长。

希腊长期签证(D类)签证材料

  • 护照
  • 照片
  • POA/授权书
  • 医疗保险
  • 土地产权转让证明
  • 公证文件
  • 投资交易合同
  • 无犯罪证明
  • 出生证明
  • 结婚证
  • 亲属关系证明
  • 同意声明书

希腊长期签证(D类)审理时间

在所需材料齐全的情况下,签证申请受理时间通常以递交之日起3 个月左右。如遇特殊申请使馆须进一步核实,时间可能会延长。

希腊雅典五天四晚房产考察参考行程·飞出国

  • Day 1 北京-中转-雅典
  • Day 2 看房,考察项目
  • Day 3 继续考察房产,后根据需求可选择城市游览
  • Day 4 办理购房手续
  • Day 5 安排专人送机

#8

希腊永居项目&荷兰库拉索移民项目的对比分析 ·飞出国

希腊的永居项目和荷兰库拉索项目总体而言都是价格较低的移民项目,二者有一些共同特点,如:

  • 购房有身份,二者购房移民的费用均为欧洲项目中费用最低的(希腊在不久的将来费用门槛可能会有所提高);
  • 申请门槛低、审理速度快、3-6个月可获居留卡;
  • 二者均为三代移民;
  • 二者永居均无居住、语言要求,入籍则都有语言要求

但二者也有一些区别,例如:

  1. 希腊的永居身份以房产所有权为先决条件,房产不得出售,一旦出售则失去身份;而库拉索的房产五年后可自由支配,包括自主、出租、回购、出售等,在这一方面库拉索项目要优于希腊项目;
  2. 希腊永居项目无居住要求,但入籍希腊则有严格的居住要求(持希腊居留7年后才能入籍,且要满足:7年里每年至少居住7个月、累计居住5年),而库拉索永居、及后来申请入籍荷兰均无需居住,保持居留卡按时续签即可,这一点库拉索项目同样优于希腊项目;
  3. 希腊永居项目方式较为单一,而库拉索移民除购房外,还包括价格更低廉的融资方式;
  4. 荷兰的经济发展、治安环境优于希腊,而希腊的气候条件更温暖、更适合中国人;
  5. 希腊为一步到位拿永居,5年1续即可,持居留卡可直接前往希腊当地,且一家三代畅行所有欧盟国,这是希腊项目最大的优势,但需要一直保证每5年续签1次;而库拉索购房项目拿到的居留卡为3年1续,5年后才可申请永居或者入籍荷兰王国,持库拉索居留卡不能直接前往荷兰当地,而是作为通往荷兰的跳板,这5年期间只能享受库拉索本土的福利,然而一旦入籍荷兰,便无需再进行续签了,一劳永逸。

综上,荷兰库拉索移民和希腊永居项目各有利弊、相辅相成,有意向的申请人可以根据自身需求选择、或者二者搭配同时申请。

详情请咨询飞出国的工作人员▽


#10

希腊优质房产推荐:雅典市哈兰德里叠拼公寓&哈兰德里2号公寓

哈兰德里区位于希腊首都雅典的北部,距离雅典市中心约12公里, 地理位置优越,交通便利。世界上很多国家的驻希腊使领馆都坐落在哈兰德里区。希腊国家造币厂也坐落于此。

该区拥有23所中小学、11个幼儿园以及8个托儿所。此外,该市公共服务设施齐全,拥有各种体育场馆以及图书馆、电影院、露天剧场、老年活动中心等设施,文化艺术气息浓厚,拥有1个爱乐乐团以及众多民间艺术团体。每年夏季该市都将举行文化艺术节,届时将邀请各国文艺团体来此演出。

飞出国全新推出位于希腊雅典市哈兰德里区的两套优质房产,一个位于哈兰德里中心地带,另一个周边众多国际学校,地理位置都十分优越,现有优惠,详情见下:


#11

希腊投资移民政策正日渐收紧

我们来看看希腊移民政策历史变化:

2012年年底
希腊推出 “外国人购置房产送欧盟居留” 的政策计划。

2013年4月
希腊议会特别批准了《希腊投资移民促进法》,希腊购房移民政策正式发布。申请人购买25万欧元及以上当地房产,即可携带配偶和21周岁以下未婚子女获得希腊5年居留许可,房产不出售,居留可继续。

2015年7月9日
希腊议会出台移民法修正案,投资金额25万欧元保持不变,但在永居、房产、流程等方面均做了更为利好的调整。

2016年11月10日
希腊四大银行全面开通了银联卡受理业务, 银联卡持卡人可在当地几乎所有ATM和带POS终端的商家使用银联卡。

2017年3月

  • 希腊移民改变护照贴签的形式, 申请人可直接获得5年居留卡。
  • 申请人需要在递交当天或者递交之后的6个月之内入境希腊采集指纹。
  • 6岁以下的儿童无需采集指纹,但所有人在递交申请之前均需入境希腊一次。
  • 仍持有贴签形式居留许可的申请人不会受到影响,在贴签形式居留许可到期时入境更换永久居留卡。

2018年7月25日
希腊移民政策部向议会提交一项修正案, 扩大向房地产行业投资以外的非欧盟投资者发放居留许可, 投资额暂定40万欧元。

2018年7月31日
希腊内政部、希腊移民局、希腊金融监管机构联合发布通知:办理希腊黄金居留签证的申请,停止接受POS机方式(包括银联,MASTER, VISA等)支付购房款, 只能通过汇款或支票支付。

2018年9月12日
申请费用从500欧元/人/5年, 调整为主申请人2000欧元/5年, 其余申请人150欧元/5年 (孩子免费)。

2018年11月12日
希腊欧洲银行发出紧急邮件通知, 受希腊银行金融监管部门的指令, 停止受理非本人亲自到场(律师委托书POA)的个人开设希腊账户申请手续, 已经递交材料将逐步退还材料, 并规定境外汇入希腊款项需经本人相同名下账户。

不难看出,经过六年的执行推进,希腊投资移民政策逐渐收紧,从刚开始的毫无门槛限制到现在的需本人亲自到场开户,后续是否会加强资金来源审查要求提供资金来源证明也是未知数。但是随着希腊移民的火爆程度日益加剧,各项要求会逐步提高也在情理之中。

而希腊的好房源也随着外国投资者不断涌入而逐渐减少,新房产建筑的申请量却没有增加,这意味着希腊房源库存在降低,以后还会不会有各方面都令人满意的房产等着你谁也说不准。所以,您在观望的同时,早已经有很多人拿到欧洲身份,享受地中海阳光了。


#12

移民希腊能够享受哪些福利和便利?

免费教育

与国内一样,希腊学校也分公立与私立,而私立学校的教育资源也相对丰富一些:大部分教师来自海外,且都有欧盟统一的教师资质。英制、美制国际学校,不仅学费不到国内的二分之一,且国际学校成绩是被英美大学认可的。

至于高等教育阶段,英美一些大学在希腊开设有分校。如希腊纽约学院、塞萨洛尼基美国学校、美国印地安那波利斯大学(雅典分校)、希腊美国学院等。到了最后一年,如学习成绩、资金达到要求,学生就有机会到美、英等国家的母校就读。

公费医疗

在希腊,凡拥有社会保险福利号码的希腊居民都有权利享受公费医疗,购房移民者同意享受此权利。如果希腊移民希望享受私立医院资源,也可自行付费购买医疗保险,价格非常低廉,每年仅需支付几百欧元,可覆盖常见疾病、手术及住院所产生的费用。对于常住希腊的移民,也有保额更高、覆盖整个欧盟的保险可供选择。

旅游出行

希腊是欧盟成员国之一,同时也与德国、法国、荷兰、比利时、卢森堡、奥地利、丹麦、芬兰、冰岛、意大利、挪威、葡萄牙、西班牙、瑞典、爱沙尼亚、拉脱维亚、立陶宛、波兰、捷克、匈牙利、斯洛伐克、斯洛文尼亚、马耳他、瑞士、列士敦士登等26个国家并列为申根国家。拿到希腊永居身份后,可自由畅行26个欧洲申根国。

家庭补助

与其他欧盟国家一样,持有希腊的永居身份可享受家庭补助福利。例如:幼儿补助,每个母亲均可享受这一补助。从怀孕后第5个月开始至孩子3岁止。补助条件与家庭收入有关,一般可申请到每月1000欧元左右。

甚至在养孩子方面希腊也有许多的补助,例如:家庭育儿补助、雇用家庭育儿保姆补助、雇佣在家照看孩子者补助、多子家庭补助、孩子成人前家庭补贴金、孩子入学前补助、上学补助、收养孩子补助、住房补助、搬家补助、改善居处优惠贷款、扶持家庭补助、单身父母补助等。


#13

希腊购房移民审核速度将得以提升

2019年1月,在希腊总统及移民局在会议上,针对目前部分地区在外国人移民手续办理时存在延误的问题,制定了一系列解决方案。希腊当局承诺,将立刻采取行动改善目前的状况,立刻在雅典增雇40名实习律师,并尽快在希腊全国范围内增加150名律师。这将会大大提升流程办理效率。

希腊此举赢得大量投资者的支持和欣赏,越是火爆的移民项目,越是容易出现排期现象,但是如何及时处理解决问题才是一切的关键。而希腊政府此次可谓拿出一百分的诚意及难以想象的完美执行力,这对2019年的希腊投资移民项目来说简直是个重大利好。

Συνάντηση του Προέδρου και του Γενικού Γραμματέα του ΔΣΑ με τον Γενικό Γραμματέα Μεταναστευτικής Πολιτικής

Με τον Γενικό Γραμματέα Μεταναστευτικής Πολιτικής, Ηλία – Μιλτιάδη Κλάπα, συναντήθηκαν ο Πρόεδρος και ο Γενικός Γραμματέας του ΔΣΑ, Δημήτρης Βερβεσός και Μιχάλης Καλαντζόπουλος.

Στη συνάντηση, οι εκπρόσωποι του Δικηγορικού Συλλόγου επεσήμαναν στο Γενικό Γραμματέα τις απαράδεκτες συνθήκες που επικρατούν στις Διευθύνσεις Αλλοδαπών και Μετανάστευσης της Αποκεντρωμένης Διοίκησης Αττικής (ΔΑΜ), καθώς και τις σημαντικές καθυστερήσεις αναφορικά με τον καθορισμό ραντεβού για κατάθεση αίτησης χορήγησης άδειας διαμονής στις κατηγορίες των εξαιρετικών λόγων, των επενδυτών και λοιπών κατηγοριών αλλοδαπών.

Τονίστηκε ότι η συνέχιση της κατάστασης αυτής δεν είναι δυνατόν να γίνει αποδεκτή από τους δικηγόρους της Αθήνας.

Ο Γενικός Γραμματέας υποσχέθηκε ότι θα λάβει άμεσα σχετικές πρωτοβουλίες, με σκοπό να βελτιωθεί η σημερινή κατάσταση, ενώ δεσμεύτηκε ότι εντός των επομένων ημερών θα υπογραφεί Προγραμματική Σύμβαση με τον ΔΣΑ για την απασχόληση σαράντα (40) ασκουμένων δικηγόρων, με σκοπό την ταχύτερη διεκπεραίωση των εκκρεμών αιτήσεων στις Διευθύνσεις Αλλοδαπών και Μετανάστευσης της Αττικής.

Τέλος, ο κ. Κλάπας ενημέρωσε τους εκπροσώπους του ΔΣΑ ότι επίκειται η ένταξη 150 υπαλλήλων στις ΔΑΜ > όλης της χώρας.

来源:http://www.dsa.gr