【eb5项目进度】洛杉矶绿地中心二期第30期施工进展报告

洛杉矶·绿地中心二期项目于2015年1月开工,预计2018年完工。
2016年9月30日,项目主体结构成功封顶。
以下是2016年11月23日,洛杉矶·绿地中心二期最新施工进展报告:
**·**下水道排布到33层;
**·**机电排布到34层;
**·**电线布线到38层;
**·**隔墙轨道安装至39层;
**·**天花板腻子已刮至41层;
**·**楼顶直升机停机坪已浇筑完成。

洛杉矶·绿地中心二期项目绿卡保障

就业岗位充足,超移民局要求26%

美国著名经济学家依据 RIMS II 经济模型保守计算,绿地中心二期 2A 项目预计创造4,896 个新增就业,390位EB-5投资人需要创造3,900个就业,就业盈余多达998个,就业盈余率26%,完全满足移民局审核及批准无条件绿卡申请的就业指标。

项目已封顶,大量就业已创造

2016年9月30日,洛杉矶·绿地中心二期项目主体结构的封顶,不仅彰显项目开发商硬实力,对于EB-5投资人来说,也多了一份保障。一旦投资人认购洛杉矶·绿地中心二期项目,投资款到达项目中,即可满足获得绿卡的条件。

一期I-526大批量获批,项目整体获移民局充分认可

一期EB-5投资人I-526于2016年02月无补件的情况下获得美国移民局(USCIS)批准,并相继有大批量投资人陆续收到I-526获批函;截止2016年11月,投资人I-526已近全部获批。洛杉矶·绿地中心一期I-526的获批,表明移民局对绿地模式的充分认可和肯定;二期项目必将延续一期辉煌!

区域中心经验丰富,实力雄厚
项目区域中心FDIUS Regional Center成立于2009年,隶属于美国区域中心集团(USRCG)。美国区域中心集团(USRCG)由几十家全美顶尖区域中心组成,分布于西雅图、旧金山、洛杉矶、纽约、波士顿、芝加哥、达拉斯、佛罗里达州等,目前为止募集EB-5资金总额已超过11亿美元,帮助数以千计的投资人获得美国绿卡,为美国社会创造数以万计的就业岗位,拥有丰富的美国大型地产项目开发及资金管理经验,尤其在商业贷款,建筑,金融,法律,市场营销等方面经验极其丰富。近年来,承销了大量优质EB-5项目,其中不乏西雅图德克斯特大厦项目(Dexter Station), 西雅图第五大道项目(Fifth Avenue), 旧金山金银岛项目I期(Treasure Island PhaseI)等业界知名EB-5优质项目,I-526获批率高达100%。

洛杉矶·绿地中心二期项目还款保障

项目主体结构已经封顶,还款更具保障

洛杉矶·绿地中心项目市场前景巨大,市场反应良好。截止目前,项目一期房产已全部售罄;项目开工、施工迅速及竣工,将大大促进房产销售;房屋销售是EB-5还款的主要来源,洛杉矶·绿地中心二期项目施工进展迅速,且目前房屋预售已达4成;良好的销售记录,成功的商业模式,丰富的开发经验,稳定的客户群体,健全的销售渠道,对于二期EB-5投资人来说,洛杉矶·绿地中心二期项目资金风险大大小于普通项目,投资更有保障。

抵押物充足,实物抵押更可靠

EB-5资金以100%债权的形式进入项目,拥有项目二期地块的第二顺位抵押权。经全球五大房地产评估机构仲量联行严格评估该项目完工后的整体价值将达到4.875亿美元,而贷款条款规定第一顺位贷款和EB-5贷款总值不得超过抵押物总价值的70%,保证抵押品价值充足。随着美国房地产市场的持续升温,项目主体结构的封顶,项目价值看得见。

国企领航,汇聚全球顶尖团队

项目由世界500强、中国知名国企绿地集团开发,汇聚西海岸“钻石级”建筑商Webcor Builders、全球“帝王级”建筑商Tishman(铁狮门),百年设计公司Harley Ellis Devereaux,全美豪宅销售冠军Douglas Elliman等顶尖团队联合设计、建设、及销售,且绿地出具三大安全保障,完工担保、放款担保、股本投入承诺保证,让EB-5资金安全级别全面升级。

一期完美收官,房产已售罄,二期预售已达4成
洛杉矶·绿地中心一期EB-5于2014年下半年开始招募,仅半年时间迅速完成;同时一期房产已售罄,一期投资人还款有保障;随着美国房地产市场逐渐回暖,洛杉矶房地产市场持续升温,洛杉矶·绿地中心二期项目销售前景好于一期,截止2016年11月洛杉矶·绿地中心二期房产预售已达4成,投资人资金安全持续升级!

聘请独立第三方监管,EB-5资金中、后期监管安全、透明
项目聘请完全独立于区域中心的第三方资产管理公司全资监管资金使用及项目进展,确保EB-5资金的使用合规透明,专款专用,充分保障EB-5资金在项目运作中、后期的资金安全。
第三方监管公司拥有丰富EB-5项目资产管理经验,其咨询管理过的EB-5项目资产已超过12亿美元。